{"obj_regio1":"Lüttich_[Liège]","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"16478781","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d436640f-3e66-4a3f-88ff-0f3cd3e21079-1215637057.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"84","obj_lotArea":"4000","obj_usableArea":"300","obj_yearConstructed":"1992","obj_electricityKwhPrice":"0.2055","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_ON","obj_scoutId":"104252650","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Lüttich_[Liège]","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"13","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"360","geo_krs":"Unbekannt","obj_zipCode":"4960","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"luxury","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"Route de Circuit","obj_streetPlain":"Route_de_Circuit","geo_plz":"4960","obj_noRooms":"12","obj_thermalChar":"177.3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"103,inactive","geo_land":"Belgien","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.16098650","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"799000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"y","obj_international":"y","obj_objectnumber":"104252650","obj_regio3":"Unbekannt","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Unbekannt"}
Scout-ID: 104252650

Belgien - Malmedy/Spa - Unsere Luxus-Villa inmitten eimaliger idyllischer Landschaft

799.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
360 m²
Wohnfläche
4.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohn-Ensemble ist eine Immobilie „par excellence“.  

Ein ideales Haus für eine große Familie und bestens auch zur gemischten Nutzung (Generationenhaus, Wohnen -/Arbeiten bzw. Vermietung etc.) geeignet. 

Die zeitgenössische Villa mit ca. 360 m2, die Luxus, Qualität und Helligkeit verbindet, ist ein einzigartiger Lebensraum. 
Sie besteht aus einer großen Eingangshalle mit Toilette und Zwischengeschoss, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das durch das großartige Glasdach, eine Küche und einen Abstellraum sehr hell 
ist. 
Auf der anderen Seite der Halle finden Sie eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Blick auf ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschbecken und Toilette. Das Erdgeschoss besteht auch aus einer großen Garage für zwei Fahrzeuge. 
Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Schlafzimmer mit bequemen Möbeln und ein schönes großes Badezimmer.

Angeschlossen an die Villa ist ein privater separater Wellnessbereich von ca. 100 m² (Strom/Wasser/Heizung getrennt), mit Sauna, Hammam, Jacuzzi, Hydromassage-Dusche Solarium, Infrarotkabine und Ruhebereich.
Der Wellnessbereich kann kommerziell in Form eines privaten Verleihs und / oder eines Schönheitszentrums genutzt werden. Alles auf einem geschlossenen Gelände von 4000 m²gebaut, bewaldet und mit beheiztem Außenpool, einer 150 m² großen Terrasse (Granit Natursteinplatten), Pergola kann vollständig geöffnet werden (4-Seitig mit elektrischen Rollladen), Parkplätze und Carport.

Ein Domizil, das einen luxuriösen Lebensstandard bietet und im Preis/Leistungsverhältnis über jeden Zweifel erhaben ist.

Ausstattung

Baubeschreibung
Baujahr		:	1992
Bauweise		:	massiv – doppelwandige Bauweise inklusive Sandwich-Dämmung 
Dach			:	Satteldach Naturschiefer mit 180mm Dämmung
Fenster		:	Isolierverglaste Wärmeschutzfenster aus Aluminium 						mit thermischer Brücke (2008)
                                              
Türen			:	Hauseingänge: hochwertige Aluminumtüre mit modernen Glaseinsätzen, 
Innen: Massive Holztüren (Eiche) in Holzzargen
Heizung		:	Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann aus dem Jahr 2011 )
				Unterirdisch gelegen samt Tank mit 5.000 Liter Fassungsvermögen
Warmwasser		: 	über Zentralheizung
Wärmeverteilung	:	Heizkörper / Fußbodenheizung im Bad
Bodenbeläge		:	Hochwertige keramische Fliesen in der gesamten Villa

Lage

Unsere Luxus-Villa ist in Burnenville gelegen, einem kleinen Dorf in der Nähe von Malmedy und Spa, zwei reizende Städte, die für ihren Tourismus bekannt sind. Unser hochwertiges Anwesen liegt nur 700 m von der berühmten Rennstrecke von Spa-Francorchamps entfernt. Trotz der Nähe der Rennstrecke, ist die Villa in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, umgeben von einer natürlichen Umgebung gebaut. Bitte beachten Sie auch die Nähe zur Autobahn E42 (Liege-Deutschland), welche in nur 3 km zu finden ist. Das Aachener Zentrum ist nur 40 Fahrminuten entfernt. 

Zu weiteren Informationen sowie zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. 

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. 

Sämtliche Angaben zum Objekt  oder veröffentlichte Informationen sind  von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. 

Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
  • Mahis & Müller Immobilien GmbH
  • Promenade 9
  • 52076 Aachen