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Objekt-Nr.: 6a30b77c-514f-4b96-8bb7-8c81b86fa665 | Scout-ID: 104231579

Modern sanierte Büroetage in verkehrsgünstiger Lage. Provisionsfrei

2.750 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
401 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir vermieten als Eigentümer direkt und provisionsfrei eine Büro-Etage mit 401 qm Nutzfläche in Weingarten. Die Büro-Etage befindet sich im Norden von Weingarten in einem Mischgebiet (Bebauungsplan) im Übergangsbereich zu den großen Gewerbegebieten. 
Die Lage ist extrem verkehrsgünstig: alle wichtigen Straßen im Raum Ravensburg/Weingarten sind sofort erreichbar. Das Büro verfügt über 14 eigene Parkplätze. 
Die Büro-Etage befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes mit separatem Zugang. 
Das Gebäude wird vom Eigentümer verwaltet. 
Die Büro-Etage ist mit einem CAT 5 Kabelsystem versehen. Es gibt einen Serverraum mit Serverschrank.

Die Büro-Etage wurde in der Zeit von September 2018  bis Mai 2019 umgebaut und saniert.

Einzug ab sofort.

Besichtigungstermine können gerne auch kurzfristig vereinbart werden

Lage

sehr verkehrsgünstig

Ausstattung

Die Büroetage ist wie folgt ausgestattet:
Ein großzügig gestalteter, zentraler Eingangs- und Empfangsbereich / eine eingebaute Schallschutzdecke mit LED hinterleuchtet / 3 integrierte Klimageräte, die getrennt voneinander bedient werden / nachrüstbare Versorgungs-Trassen, die in jeden einzelnen  Büroraum führen / alle 10 Büroräume sind an der Eingangsseite mit rahmenlosen Sicherheits-Glaswänden versehen / jeder Arbeitsplatz  verfügt über 3 unabhängige Datenleitungen und Anschlussmöglichkeiten für PC, Beleuchtung / die Elektroinstallationen sind über Kabelkanäle und Kabeltrassen mit Revisionsöffnungen nachrüstbar / alle Fenster haben eine Vertikal-Jalousie sowie neue Außen-Jalousien / pflegeleichter Bodenbelag (schallschluckend & für Allergiker geeignet) / Serverraum mit Abluftanlage, neu verdrahtet, vorkonfektionierter Serverschrank, raumhoher Einbauschrank, Sicherheits-Eingangstür / Aufenthaltsraum mit kompletter EBK (Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen mit Mikrowelle und Ceranfeld) / neue Sanitärgegenstände und WC-Trennwände in den Toilettenanlagen für Damen und Herren.

Alle Glaswände und Türen sind zur Zeit noch ohne matt - transparente Sichtschutz-Folie.  Beim Design dieser Folie kann der Mieter eigene Wünsche einbringen.


Grundrisse

Grundriss1

Grundriss1 Grundriss1

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