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Objekt-Nr.: ML-2018-244 | Scout-ID: 104219526

Sehr schöne, gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung

159.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit  Garage in Mannheim-Rheinau in zentraler Lage.  

Die 1999 komplett sanierte Wohnung  bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² , 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Bad.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt 10 Wohneinheiten und im EG eine kleine Gewerbeeinheit ( Cafe). Erbaut wurde dieses Gebäude ca. 1950.

RAUMAUFTEILUNG:
Offener  Wohn- Essbereich mit Küche, Tageslichtbad (mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine), Schlafzimmer, Flur.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht  ein Wäsche- bzw. Trockenraum zur Verfügung. 
Eine zur Wohnung gehörende Garage, welche im Preis nicht enthalten ist, rundet das Angebot ab. 
Die Garage kann für 15.000,---EUR mit erworben werden. 

Es besteht kein Reparaturstau.
Das Dach wurde 2016 isoliert und erneuert.
Die Fassade sowie der Hausflur wurden ebenfalls renoviert/gestrichen.


Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 220,-- incl. Rücklagenbildung. Die Wohnung ist derzeit vermietet . Die monatliche Miete beträgt 540,--EUR kalt (490,--EUR Miete und 50,--EUR Miete für Garage).

Ausstattung

Gas-Zentralheizung;
Warmwasseraufbereitung über die Heizung; 
Bad raumhoch gefliest; 
die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; 
Kabelanschluss vorhanden,

Lage

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der Stadtbezirk Rheinau besteht nur aus dem Stadtteil Rheinau. Dieser wiederum gliedert sich in die statistischen Bezirke Casterfeld-West, Mallau, Casterfeld-Mitte, Casterfeld-Ost, Rheinau-Mitte, Rheinau-Hafen, Rheinau-Ost, Pfingstberg und Rheinau-Süd.

Der Stadtbezirk Mannheim-Rheinau umfasst über 60 Vereine. Ihre Dachorganisation, damit auch der zentrale Bürgerverein des Stadtbezirks, ist der 1957 gegründete "Gemeinnützige Verein Mannheim-Rheinau". Die Geschichte der Stadtteile Rheinau und Pfingstberg erforscht und archiviert der 1982 gegründete "Heimatverein Rheinau/Pfingstberg von 1982 e.V". Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Sonstiges

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016.

MyHome Immobilien GmbH
Marktstraße 7
68642 Bürstadt
Tel: 06206 7038016
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
Handelsregisternummer: HRB97201
Steuernummer: folgt
Umsatzsteuernummer: folgt
Geschäftsführer: Sabrina Walter & Daniel Seeger
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell
  • MyHome Immobilien GmbH
  • Marktstr. 7
  • 68642 Bürstadt