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Objekt-Nr.: mfh_niederwiesa_44 (1/2080) | Scout-ID: 104215509

Vermietetes Sanierungsobjekt in Niederwiesa

68.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
310 m²
Wohnfläche
1.540 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 2-geschossigem Wohnhaus  mit ausgebautem Dachgeschoss (6 Wohneinheiten)  bebaut. Aktuell stehen 2 Wohnungen leer.

Zwischen dem Grundstück und der Hauptstraße verläuft der Eubaer Bach. Das Grundstück ist über eine mit dem Nachbarn geteilte Privatbrücke mit dem öffentlichen Verkehrsraum verbunden.

Der Bodenwert liegt bei diesem Objekt bei 48.000 EUR.

Mieteinnahme: 

7.215,36 EUR IST im Jahr
10.571,28 EUR SOLL im Jahr

Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein Sanierungsobjekt. 

Ausstattung

Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten von denen 4 vermietet sind. Insgesamt ist das Objekt in einem schlechten baulichen Zustand und muss sicher in den nächsten 5-10 Jahren grundlegend saniert werden.
Nur eine Wohnung verfügt über eine Innentoilette. Alle anderen haben ihr WC auf halber Treppe. Alle Mieter heizen mit Kohle.
Auf dem wunderschönen und großem Grundstück befindet sich noch eine Schuppenanlage, die von den Mietern genutzt wird.

Lage

Niederwiesa ist ein naturbelassene und an die Großstadt Chemnitz angrenzende Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen  (15 min in die Innenstadt) mit vollständiger Infrastruktur. 
Sie umfasst seit dem 1. Januar 1996 die Ortsteile Niederwiesa, Braunsdorf und Lichtenwalde. Auf 16,36 Quadratkilometern wohnen rund 5000 Einwohner. Bekannt ist das restaurierte Schloss Lichtenwalde mit seinem ausgedehnten Barockgarten. 

Zentrale und ruhige Wohnlage in Niederwiesa an der Grenze zum Zentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
  • WKIS Wibke Kirsten Immobilienservice
  • Theaterstr. 23
  • 09111 Chemnitz