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Scout-ID: 104214274

TOP GEWERBEHALLE MIT BÜROEINHEITEN - FLEXIBLE NUTZUNG MIT GUTER AUTOBAHNANBINDUNG **ERSTBEZUG**

-
Preis auf Anfrage
288 m²
Fläche
288 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

N E U B A U O B J E K T - ERSTBEZUG!

Das Gewerbeobjekt bietet die Möglichkeit die Einheit als Teilfläche anzumieten und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück - KEIN ERBBAURECHT!!

Ein direkter Durchgang verbindet das komplette Erdgeschoss von der großen Halle über den Empfangsbereich mit Kunden-WC und weiteren Räumen.

Weiterhin wird ein 1 Stellplatz zur Halle mit vermietet, weitere Stellplätze im Außenbereich auf Anfrage.   

Die gesamte Einheit wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Beheizung der Halle erfolgt über 3 Luftheizer.

Auf den angrenzenden Grundstücken befindet sich bereits Gewerbe, wie eine KFZ-Prüfstelle und ein Autohändler.

Ebenso liegt das Gewerbe in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahren A6 Richtung Mannheim und Saarbrücken sowie die A63 Richtung Frankfurt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG EG:                 

- HELLER EMPFANGSBEREICH MIT KUNDEN-WC
- EIGENES WC FÜR GESCHÄFTSFÜHRER
- VORRICHTUNG FÜR PERSONALKÜCHE 
- DIREKTER ZUGANG ZUR HALLE       
- HALLENHÖHE 4,30 METER MIT ZUGANG BÜRO
- HALLE ÜBER 3 HEIZLÜFTER BEHEIZT 
- 3 SELEKTIONALTORE JE H=4,30m * B=3,50m  
- 1 STELLPLATZ IM AUSSENBEREICH INKLUSIVE
- HEIZRAUM MIT WARMWASSERSPEICHER
- NIEDRIGENERGIE-HEIZUNG
- WÄRMEPUMPE MIT THERMOSTATREGELUNG
- SEPARATE ZUFAHRT 
- ZISTERNE 9.000L
- GEWERBEFLÄCHE ca. 288 m²

Grundrisse

Ansicht Süden-Norden

Ansicht Süden-Norden Ansicht Süden-Norden

Ansicht Osten-Westen

Ansicht Osten-Westen Ansicht Osten-Westen

Schnitt

Schnitt Schnitt

Plan-EG

Plan-EG Plan-EG

Weitere Dokumente

Lage

* Top Verkehrsanbindung
* Die Autobahnauffahrt unmittelbare Nähe. 
* Bis zur Innenstadt von Kaiserslautern sind es ca.   
   5 Fahrminuten
* BAB-Anschlüsse: A 6; A 63; 
* Fahrzeit Flughafen ca. 20 min.
* Hauptbahnhof ca. 20 min.
* Anbindung an die ÖPNV
* PRE-Park gegenüber liegend 
   (www.pre-park.com)
* in unmittelbarer Nähe befindet sich ein 
   Lebensmittelmarkt mit Gastronomie für  
   Gewerbetreibende und Dienstleister
* Für Mittelstandsunternehmen sowie Dienstleister 
   ist die Nutzung ideal.

Sonstiges

Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich derzeit aber in Bearbeitung!! 

Hinweis zum Energieausweis: 
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und stammen vom Eigentümer. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Sie haben Fragen, Anregungen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Gerne bin ich täglich ab 10:00 Uhr bis 22:00 Uhr für Sie erreichbar unter meiner Mobilfunk-Nr. 0176-35598944. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

DATENSCHUTZ:
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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