{"obj_regio1":"Thüringen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17657462","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c101c0b7-fd8f-4ff0-a3bd-a01bb526be49-1205707643.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"9.21","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"114","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"80","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1992","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"9.21","obj_scoutId":"104212248","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Thüringen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"-4.0","obj_livingSpace":"93","geo_krs":"Sömmerda_Kreis","obj_zipCode":"99189","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"99189","obj_noRooms":"4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1992","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.11d36f1f-b0b6-47b2-aff3-25d41f74bfe4","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"250000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Elxleben","obj_objectnumber":"104212248","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Sömmerda_Kreis"}
Scout-ID: 104212248

**Ihr neues zu Hause im Grünen – Reihenmittelhaus in Elxleben a. d. Gera**

250.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
93 m²
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hohe Lebensqualität in idyllischer Lage – nur Urlaub ist schöner!

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1992 erbautes Reihenmittelhaus im idyllischen Elxleben a. d. Gera. 
Mit einem funktionalen und großzügigen Grundriss, ausgebauten Keller- und Dachgeschoss, kleinem Garten und zwei Pkw-Stellplätze ist das Haus zur Selbstnutzung für Paare und Familien sowie Kapitalanleger äußerst interessant. 

Gepflegt!

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus ist auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Flure, Gäste-WC aufgeteilt. Direkt am Wohnzimmer liegt eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartengrundstück und Ausgang zu den beiden Pkw-Stellplätzen. Das Haus ist gepflegt, die Zimmer sind großzügig geplant, hell und sonnig. Das Kellergeschoss bietet einen Waschmaschinenraum, Abstellraum und Hobbyraum – ideal für Bastler. Der Garten ist eingefriedet, so dass Kinder ungestört spielen können. 

Die Immobilie ist seit Mitte 2002 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt zurzeit 9.660 €.

Ausstattung

+großzügige 173 qm WOHLFÜHLfläche 
+Küche mit Morgensonne
+großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang mit Nachmittag- und Abendsonne
+Gäste-WC im EG
+Tageslichtbad mit Wanne im 1.OG
+Tageslichtbad mit Dusche im DG
+Dachgeschoss ausgebaut mit WC/Bad/Dusche
+Fußbodenbeläge aus Laminat und Fliesen 
+Kunststofffenster
+voll unterkellert
+Abstell-, Wasch- und Trockenraum
+Hobbyraum 
+Neubau (Baujahr 1992) mit Standardausstattung
+Kabelanschluss
+Energieausweis beantragt
+zwei neue Dachflächenfenster von VELUX (zuletzt austauscht Ende 2017)
+NEUes Gas-Brennwertgerät von Brötje mit 60 Liter Edelstahlspeicher (austauscht März 2018)
+Energieverbrauch 59,1 kWh/(m².a)
+2 Pkw-Außenstellplätze (hintereinander), Grundstücksfläche 32 qm
+Erbpacht-Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 114 qm

+Erbpachtzins ca. 110 € p.a.

Weitere Dokumente

Lage

Elxleben – im unmittelbaren Einzugsgebiet der Thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 
Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A 71 und die Bundesstraße B 4 sichert die zügige und staufreie Fahrt zu allen Zielen in Thüringen, ebenso in die angrenzenden Bundesländer Bayern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Hessen. Bus und Bahn verkehren im Stundentakt. 
Elxleben verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätte, Realschule, moderne Sportstätten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Fitnessstudio, Hotel und Gaststätten.
Alte Kastanien-Alleen, hohe Pappeln weite, fruchtbare Felder prägen den Ort ebenso wie die gepflegten Straßen und Häuser. 
Elxleben bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Sonstiges

Sonstiges:

+BESICHTIGUNG: Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe Ihre Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
+PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der fides24 wird ein Maklervertrag geschlossen. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer seitens des Käufers fällig. Grundlage der Berechnung ist der im Notarvertrag enthaltene Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
+HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
  • fides24 Immobilienmanagement
  • Goetheweg 120
  • 99974 Mühlhausen