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Objekt-Nr.: A856 | Scout-ID: 104212244

Büros mit Atmosphäre im Dachgeschoss einer alten Direktionsvilla, provisionsfrei!

655 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
130,72 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen im Dachgeschoss der charmanten Direktionsvilla, welche in den vergangenen Jahren komplett saniert wurde. 

Die Hauptnutzfläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 150,57 m²  und erstreckt sich über fünf/sechs Büroräume die über einen Flurbereich erschlossen sind. 
Die Nebennutzflächen (Toiletten, Teeküche mit Spülmaschine) und die Verkehrsflächen (Sitzecken, Wartezonen) sind in der Gesamtfläche enthalten. Die Bürofläche beträgt ca. 130,72 m². 

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 300,00 EUR/Monat zuzüglich MwSt. Die Zusammensetzung der Betriebskosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ein großer parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.

Die Büroräume sind nach ab sofort bezugsfrei. 

Lage

Standort der alten Direktionsvilla (genannt" weisses Haus") ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.

Rechts und links vom "weissen Haus"  gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Ein kleiner parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein. 

Anspruchsvolle Gastronomie in unmittelbarer Nähe, z. B. Diergardts "Kühler Grund", Am Büchsenschütz 15, oder die  Kantine im Nachbargebäude, ist ebenso vorhanden wie qualitativ gut ausgestattete Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Gäste, z. B. Hotel Avantgarde, Welperstr. oder das Hotel "zur Krone" in der Hattingen Altstadt.

Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 10 km. Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) befinden sich wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Mülheim Hbf über Essen Hbf ), ca. 1 km.

Ausstattung

 - Anschlüsse für modernste Bürokommunikation.

 - Angenehm große und hohe Büroräume mit Deckenbeleuchtung.

 - Beschattung der Räume mittels innenliegender horizontaler Lamellen.

 - Damen und Herrentoiletten auf der Etage.

 - Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.

 - Moderne Sozialräume.

 - Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen.

 - Datenleitungen über Glasfaseranbindung möglich.

 - Sicherheitsdienst und Videoüberwachung für den Außenbereich, auch per APP      abrufbar.

 Hausmeisterservice.

Sonstiges



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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

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  • Bahnhofstr. 79
  • 45525 Hattingen