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Objekt-Nr.: EV04035-VM | Scout-ID: 104184180

Attraktive Büro-/Ladenfläche

900 €
Miete pro Monat
147 m²
Fläche
147 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses aus dem Jahre 1971. Sie verfügt über insgesamt 147 m² Gesamtfläche, bestehend aus einem
großzügigen und hellen Verkaufsraum sowie einem ebenfalls großräumigen Büro inklusive Aufenthaltsraum. Diverse Abstellräume sowie eine Mitarbeitertoilette komplettieren das Raumangebot. Der Boden ist mit einem strapazierfähigen Linoleumbelag versehen, die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Eine große Glas-Eingangstür sowie die möglichen Werbeflächen im Außenbereich präsentieren Ihr Ladengeschäft gut sichtbar. Die Ladenfläche
lässt sich ebenfalls durch eine doppelflüglige Tür über den Parkplatz an der Rückseite des Gebäudes betreten – dieser Eingang eignet sich so auch zur Be- und Entladung.

Lage

Oldenburg ist eine Groß- und Universitätsstadt mit rund 165.000 Einwohnern. Sie ist Oberzentrum zwischen Weser und Ems und der administrative, wirtschaftliche und kultu-relle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsen. 
Oldenburg verfügt über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole haben Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, diverse Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich hier angesiedelt. Zu nennen wären beispielsweise die Branchen Elektrotechnik, Kleinmotoren, Mikroschalter und Automobilzulieferer, aber auch das europaweit bedeutsame Druckereigewerbe, die Nahrungsmittelindustrie und die Fotoverarbeitung. 
Die Stadt Oldenburg ist mit der Carl von Ossietzky Universi-tät, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemeinbildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region. 
Oldenburg ist eine attraktive Einkaufsstadt und verfügt über eine große, in sich geschlossene Fußgängerzone. Die Haaren-straße verbindet die Lange Straße mit dem Julius-Mosen-Platz im Herzen der Stadt. Die traditionsreiche Einkaufsstraße zeichnet sich durch viele kleine, inhabergeführte Fachge-schäfte mit hohem Servicegrad aus. 

Ausstattung

•	Heller Verkaufsraum
•	Großräumiges Büro
•	Ebenerdige Andienung
•	Energieverbrauchsausweis 
•	Endenergieverbrauch/ Endenergiebedarf	              210,9 kWh/m²a
•	Befeuerungsart  	Gas

Grundrisse

GR Hauptstraße 71 EG

GR Hauptstraße 71 EG GR Hauptstraße 71 EG