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Objekt-Nr.: 9013 | Scout-ID: 104181926

Wiesau Wohn- und Geschäftshaus, zum Kauf mit ca. 414 m² Grundstück

150.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
227 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

176 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Objekt-9013

Lage: 95676 Wiesau

Kaufpreis: 150.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % aus dem 
Verkaufserlös, inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohn/Nutzfläche ca.227 m²

Baujahr: ca. 1906 Umbau ca.1985

Heizung: Gaszentralheizung und 1 Öleinzelofen
                 im Erdgeschoss

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 176,00 kWh (m²a)

Bezugsfrei: Nach Absprache

Einteilung: UG: Teilkeller, Heizraum, Lager und 3 
                       Kellerräume
                EG:  Einzelhandelsfläche derzeit   
                       vermietet,1 Zimmer, Küche, Toilette
                OG: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad 
                       separate Toilette, großer Balkon
                DG: Wohnung derzeit bewohnt mit 3 
                      Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, 
                      Freisitz, Dachboden
Nebengebäude:Garage und Lagerraum

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wiesau. Der Grundriss des Hauses ermöglicht
viele Nutzungsvarianten, so kann der Laden weiter vermietet bleiben. Der leer stehende Raum im Erdgeschoss  könnte als Büro vermietet werden. Die Wohnung im 1 Obergeschoss und Dachgeschoss könnten zu einer Wohneinheit zusammengelegt bzw. einzeln vermietet werden.

Bei dem Heizkessel handelt es sich um einen Buderus Heizkessel mit Gasbefeuerung, Baujahr ca.1996. 

Das Nebengebäude ist eine massiv gemauerte Garage , im Anschluss befindet sich ein abschließbarer Lagerraum. 

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wiesau
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wiesau
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  • Raithel-Immobilien
  • Martin-Luther-Str. 10
  • 95615 Marktredwitz