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Objekt-Nr.: 235-3-1802-148 | Scout-ID: 104166513

"Kleines günstiges Raumwunder - mit Lichtblick!"

400 €
Miete pro Monat
47,68 m²
Fläche
47,68 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Lichtblick fällt in eine kleine Gewerbefläche in der Lübecker Innenstadt. Gelegen im Souterrain eines Altstadthauses, welches ca. Mitte des 19.  Jahrhunderts erbaut wurde. 

Die Räumlichkeiten sind trocken. 

Insgesamt hat die Gewerbefläche eine Größe von 47,68 qm.

Neben der Verkaufsfläche umfasst die Gewerbeeinheit einen kleinen Flur (kleine Behelfslagerfläche) und ein kleines WC.

Ausstattung

Die Ladenfläche hat einen hellen Fliesenfußboden und wird zur Zeit als Büroraum genutzt.

Zum Bürgersteig ausgerichtet sind Auslagen vorhanden, ebenso eine kleine Vitrine.

Es ist denkbar, die Gewerbeeinheit weiterhin als kleinen Büroraum oder aber als Einzelhandelsfläche zu nutzen. 

Eine gastronomische Nutzung oder Nutzung als Shisha-Lounge wird vermieterseitig ausgeschlossen.

Lage

Zentral; der Lübecker Rathausmarkt liegt ca. 650m entfernt.

In der Nähe befindlichen sich Bushaltestellen, vor dem Haus ein breiter Bürgersteig; positive Aspekte für die Laufkundschaft, auf dem Weg in die Innenstadt/Fußgängerzone.

Kurzzeitparkplätze sind im Straßenbereich vorhanden.

Sonstiges

Ein Bezug der Fläche ist kurzfristig möglich.

Im Rahmen der Fassadensanierung wird auch der Kellerabgang ansprechend erneuert und die Vitrine entfernt. 

Für die Fläche existiert kein Grundriss. 


Die finanziellen Eckdaten in der Übersicht:

Kaltmiete: EUR 400,00

Betriebskostenvorauszahlung: EUR 70,00 mtl.

Heizkostenvorauszahlung: EUR 70,00 mtl. (direkt an die Stadtwerke zu zahlen)

Mietkaution: Drei Monatskaltmieten (=EUR 1.200,00)

Maklercourtage: Zwei Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen MWSt. (=EUR 952,00)



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