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Objekt-Nr.: IS-515 | Scout-ID: 104162940

Viele Nutzungsmöglichkeiten...Büro mit Lager / Werkstatt in Kaarst , ab sofort

1.400 €
Miete pro Monat
375 €
pro Monat Nebenkosten
122 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Abs sofort steht diese Gewerbeimmobilie bestehend aus Büro und Lagerflächen im Gewerbegebiet Kaarst (nähe IKEA) zur Verfügung.

Angrenzend an ein Wohnhaus befindet sich im Anbau mit separatem Eingang auf einer Ebene  122 m² Bürofläche bzw. Nutzfläche inklusive einer Küche oder Personalraum sowie einem Besprechungsraum. Im Kellergeschoss stehen 195 m² beheizbare Lagerflächen sowie eine Werkstatt mit 45 m² und separatem Zugang zur Verfügung. Zwei KFZ Stellplätze auf dem Grundstück gehören zum Angebot dazu und sind in der genannten Warmmiete von 1.845 € bereits enthalten.

In den Nebenkosten sind die üblichen umlagefähigen Kosten sowie die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Optional kann im Kellergeschoss ein Teil der Lagerfläche (50 m²) abgetrennt werden, sodass sich die Mietfläche im Keller auf 145 m² plus  45 m² Werkstatt reduzieren würde. Die Kaltmiete würde sich hierbei um 200 €/Monat reduzieren.

Lage

Objektanschrift: An der Gümpkesbrücke 20a

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Möbelhauses.

Die Stadt Kaarst gilt mit in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. So ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof von dem Standort aus in 15 Min. erreichbar. 

Neben den verkehrsgünstig gelegenen und gut erschlossenen Gewerbegebieten verfügen Kaarst und die ganze Region auch über eine hohe Anzahl qualifizierten Fachpersonals. Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule.

Das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Ausstattung

Aufteilung der Nutzflächen:
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EG bzw. Hochparterre:

- Eingangsbereich / Flur
- Treppe ins Kellergeschoss
- Küche mit Einbauküche
- WC
- Einzelbüro oder Besprechungsraum
- Großraumbüro / Showroom

Kellergeschoss:

- Treppe zum Büro
- Großer zweigeteilter Lagerraum mit 145 m² (Fenster und Lüftungsautomatik)
- weiterer Lagerraum mit 50 m² (kann auch aus dem Mietvertrag rausgenommen werden)
- WC mit Waschbecken
- Werkstatt / Lager (45 m²)  mit separatem Zugang  Warenannahme bzw. Versand und Starkstromanschluß

In den genannten Nebenkosten sind Heizkosten für Büro und Lager sowie Warmwasser bereits enthalten.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die vom Mieter zu entrichetende Provision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer).

Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr.
  • RE/MAX in Viersen
  • Lange Str. 15
  • 41751 Viersen