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Scout-ID: 104159217

3 Eigentumswohnungen in Minden für Kapitalanleger oder Immobilieneinsteiger!

217.000 €
Kaufpreis ab
202 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Mit Miete Geld verdienen...
Viele Kapitalanleger besinnen sich wieder auf bleibende, solide Werte. Daher liegt es auf der Hand, dass eine oder mehrere vermietete Eigentumswohnungen als sicheres Standbein bei vielen Anlegern wieder zur Nummer eins geworden ist. 

Zum Verkauf stehen hier drei Eigentumswohnung in einer Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Derzeit sind 2 von 3 Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 12.600,00EUR

2. OG mitte, 2 ZKB mit Balkon ca. 64m², Kaltmiete IST 340,00EUR, Kaufpreis 69.000,00 EUR
3. OG rechts, 2 ZKB mit Balkon ca. 64m², Kaltmiete IST 310,00EUR, Kaufpreis 69.000,00 EUR
3. OG links, 3 ZKB mit Balkon ca. 74 m², Kaltmiete SOLL 400,00EUR, Kaufpreis 79.000,00 EUR

Die WEG-Verwaltung wird von einer ortsansässigen erfahrenen Hausverwaltung seit Jahren betrieben. 

Ausstattung

- Die Wohnungen haben eine einfache Ausstattung
- Doppelverglaste Kunststoffenster (Gemeinschaftseigentum)
- Das Badezimmer in einer der drei Wohnungen (74m²) wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert.
- Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- öffentliche Stellplätze befinden sich am Objekt

Energieausweis: Bedarfskennwert 150,6 kWh, Klasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Energieträger Erdgas

Lage

Zentrale, südliche Stadtrandlage in einem Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit Fußgängerzone (ca. 2,5 km) ist gegeben. Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Objektnähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Diese Eigentumswohnungen befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Blockbauweise. Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Minden Zollern der direkt an Porta-Westfalica grenzt. Tankstellen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen  sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dieses Objekt liegt fast mittig zwischen der Mindener Innenstadt und dem Porta Einkaufszentrum "Porta Markt". Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Bushaltestell ist ca. 100 m entfernt.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihren  Anruf

Herzlichst
Klaus Schuller

Rose Immobilien KG
Uferstrasse 5,
32423 Minden
  • Rose Immobilien KG
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  • 32423 Minden