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Scout-ID: 104137951

Kapitalanleger, MFH , Wohn / Gewerbe in Citylage Offenbach/ a.M / Frankfurt/ a.M.

1.449.000 €
Kaufpreis
361 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Attraktives  Wohn/ Gewerbehaus Baujahr 2002 im Zentrum Offenbach, nähe S-B. und Wochenmarkt. 
Das Grundstück ist 250 qm groß und bebaut mit insgesamt 703 qm Wohn – u Gewerbefläche. 3 Wohneinheiten mit 342 qm i. 1,2 + DG und 361 qm Gewerbeflächen im UG + Erdgeschoss. 
Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt. Die Wohnungen mit Laminatboden. Fernwärme, 
Einbauküche im 2.OG. Die Gewerbefläche im UG ist mit Lastenaufzug und mit 2 Kühlhäuser ausgestattet. Das Haus ist außer 68qm im UG. voll vermietet. Gesunde Mieterstruktur und gute Zahlungsweise. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf  ca.80.000,-€  Sollmiete p.a. Der Energieausweis wir bei einer Besichtigung vorgelegt.  Interessant für Kapitalanleger und auch Selbstnutzer ( Gewerbebereich i.UG + EG
ca. 361 qm freiwerdend ) mit solider Rendite.  Bonitätsnachweis erforderlich.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1,449,000,-€ + 7,14% Maklercourtage inklusive 19% MWST.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufer

Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kalthoff für weitere Informationen gerne zur Verfügung

Lage

Zentrale Lage Offenbach nähe HBF.

Ausstattung

Vollvermietung

Sonstiges

Suchen laufend für vorgemerkte Barkunden MFH,
Gewerbeobjekte als Eigentum im Einzelhandel und Gastronomiebereich. 

Langjährige Erfahrung und Kompetenz seit 1978
  • Gäng GmbH
  • Ballenstedter Straße 15
  • 10709 Berlin