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Scout-ID: 104136751

Renditeobjekt, Wohn / Gewerbe in Citylage Offenbach/ a.M / Frankfurt/ a.M.

1.449.000 €
Kaufpreis ab
703 m²
Gesamtfläche ca.
703 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Attraktives  Wohn/ Gewerbehaus Baujahr 2002 im Zentrum Offenbach, nähe S-B. und Wochenmarkt. 
Das Grundstück ist 250 qm groß und bebaut mit insgesamt 703 qm Wohn – u Gewerbefläche. 3 Wohneinheiten mit 342 qm i. 1,2 + DG und 361 qm Gewerbeflächen im Untergeschoss + EG. 
Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt. Die Wohnungen mit Laminatboden. Fernwärme, 
Einbauküche im 2.OG. Die Gewerbefläche im UG ist mit Lastenaufzug und mit 2 Kühlhäuser ausgestattet. Das Haus ist außer 68 qm im UG. voll vermietet. Gesunde Mieterstruktur und gute Zahlungsweise. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf  83.220,-€ P.A. und können bei Vermietung der Gewerbefläche i.UG 68 qm noch gesteigert werden. Der Energieausweis wir bei einer Besichtigung vorgelegt.  Interessant für Kapitalanleger und auch Selbstnutzer ( Gewerbe 
im  UG wird frei bei Verkauf der Immobilie ) 
Bonitätsnachweis erforderlich. 

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1,449,000,-€ + 7,14% Maklercourtage inklusive 19% MWST.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufer

Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kalthoff für weitere Informationen gerne zur Verfügung

Ausstattung

Vollvermietung

Grundrisse

Lageplan

Lageplan Lageplan

UG - Kellergeschoss

UG - Kellergeschoss UG - Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1.OG

1.OG 1.OG

2.OG

2.OG 2.OG

DG

DG DG

Lage

Zentrale Lage Offenbach nähe HBF.

Sonstiges

Suchen laufend für vorgemerkte Barkunden MFH und
Gewerbeobjekte als Eigentum im Einzelhandel und Gastronomiebereich. Langjährige Erfahrung und
Kompetenz seit 1978
  • Gäng GmbH
  • Ballenstedter Straße 15
  • 10709 Berlin