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Objekt-Nr.: 24711 | Scout-ID: 104119736

kite Butzweilerhof: Neubaubüroflächen mit neuen Maßstäben

17,25 €
monatl. Miete pro m²
2,75 €
pro m² Nebenkosten
7.600 m²
Fläche
1.100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem aktuell unbebauten Grundstück am Butzweilerhof, wurde mit dem "kite" ein Konzept entwickelt, welches drei Baukörper mit unterschiedlichen Gestaltungsvarianten vorsieht. Die moderne und klare Architektur schafft ein einheitliches Gesamtbild von hoher individueller Identität. Begrünte Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität laden zur Entspannung in der Mittagspause ein. Insgesamt werden ca. 24.000 m² vermietbare Büroflächen errichtet. Das modulare Angebot und die mieterseitige Möglichkeit der Mitgestaltung, sowie die Kombination von einzelnen Einheiten auf einer oder mehrerer Etagen sprechen für eine hohe Flexibilität. Durch die speziell für das "kite" entwickelte Quartiers-App, wird die Immobilie neue Maßstäbe im Bereich der Digitalisierung setzen und somit auch in dieser Hinsicht neue Möglichkeiten für die zukünftigen Mieter bieten.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 5, welche sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet, sowie der Buslinie 139 die gute Anbindung des Standortes.

Ausstattung

- Verkabelung: Hohlraumböden und Bodentanks, CAT7
- Klimatisierung:Heiz-Kühl-Segel, raumweise steuerbar
- Beleuchtung: Stehleuchten, Pendelleuchten
- Geschosshöhe: 3,50 m bis 4,00 m
- Barrierefrei: ja
- Balkone/ Terrassen: teilweise vorhanden
- Stellplätze: ca. 480 im Parkhaus, E-Tankstellen, ausreichend Fahrradstellplätze

Grundrisse

Grundrissvarianten Kite

Grundrissvarianten Kite Grundrissvarianten Kite

Weitere Dokumente

Sonstiges

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