{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_serviceCharge":"430","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"637563","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/feca329f-a136-4794-bc37-1f619f7b4a77-1204052261.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"3.28","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"2420","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1910","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1845","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS918_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"104115603","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"1","obj_baseRent":"1990","obj_houseNumber":"31","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"200","geo_krs":"Celle_Kreis","obj_zipCode":"29221","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Fritzenwiese","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"8","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Fritzenwiese","obj_typeOfFlat":"raised_ground_floor","geo_plz":"29221","obj_noRooms":"5","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"157.1","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_OFF","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.637563","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"5","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Celle","obj_objectnumber":"104115603","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Celle_Kreis"}
Scout-ID: 104115603

Großzügiges Wohnen in absoluter TOP-Lage direkt an der Aller

1.990 €
Kaltmiete
5
Zi.
200 m²
Fläche
Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Umzug schnell und einfach organisieren
VON
NACH

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Bei den Häusern Fritzenwiese 31 und 33 handelt es sich um zwei schöne Altbauten, die renoviert und im Jahr 1990 mittels eines modernen Zwischenbaus miteinander verbunden wurden. Die Häuser stehen auf einem direkten Allergrundstück mit einer sehr gepflegten Gartenanlage sowie einem Boots- und Badesteg. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Fritzenwiese 31 und bietet Wohnen in ruhiger und absolut privilegierter Lage mit Blick auf die unmittelbar am Garten vorbeifließende Aller. Den Kernpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung, die sich derzeit auf 5 Zimmer aufteilt, bildet zweifelsohne der sehr repräsentative, große Wohnbereich mit gut erhaltenem Tafelparkett und altem Kaminofen (ohne Funktion). Aber auch das sich hieran anschließende und mit einer schönen, doppelflügeligen Glasschiebetür mit der Küche verbundene Esszimmer weiß zu beeindrucken. Es lässt ohne weiteres auch das Aufstellen eines großen Refektoriumtisches zu und ist mit seinem tollen Ausblick auf die Aller der ideale Ort zum Tafeln in großer Runde. Die großzügige Diele, drei weitere, gut geschnittene Räume sowie die Küche und zwei Bäder vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie. Der Mietpreis richtet sich nach den Ausbau- bzw. Renovierungswünschen der neuen Mieter. Die angegebene Miete von € 1.990 beinhaltet die Renovierung der beiden Bäder. Eine weitere Berücksichtigung Ihrer Wünsche (z. B. Einbau Sauna im unteren Wintergartenbereich, neue EBK etc.) ist selbstverständlich möglich und verhandelbar.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Direkt an der Aller gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern der Fachwerkstadt gehört die „Fritzenwiese“ wohl mit Recht zu den gefragtesten Adressen von Celle und ermöglicht zentrumnahes und dennoch ruhiges Wohnen in absolut privilegierter Lage. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete der Allerauen, der Allerrandwege und des Thaer`s Garten laden als natürliche Erlebnisräume zu vielfältigen Möglichkeiten der Naherholung ein und bringen in Verbindung zur historischen Altstadt die Bereiche Wohnen, Freizeit und Kultur in wunderbaren Einklang. Auf die fußläufige Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Celle sei besonders hingewiesen.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit als Makler an.  Alle in diesem Exposé stehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt überprüft. Für die Richtigkeit und die Aktualität können wir jedoch, trotz hoher Sorgfalt, keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
  • Gessner und Raap GmbH
  • Neumarkt 1
  • 29221 Celle