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Objekt-Nr.: P102770/G1 | Scout-ID: 104065108

Citykern | 777 m² | 12,00 EUR

12 €
monatl. Miete pro m²
3,80 €
pro m² Nebenkosten
777 m²
Fläche
777 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der MAGNA Tower Essen liegt direkt im Zentrum der Stadt. Der nötige Freiraum findet sich nicht nur im Gebäude, sondern auch rundherum. Kein Hindernis stellt sich dem Blick in den Weg, dafür aber eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die erste wartet direkt im Sockelgeschoss des MAGNA Tower: Die neueste FitX-Filiale lädt auf 2.600 m² rund um die Uhr zum Workout ein. Die nächste After-Work-Party ist nur einen Wimpernschlag entfernt, genauso wie Kultur & Co. Beste Innenstadtlage eben - und dank der 535 Stellplätze des MAGNA Tower ohne die sonst unausweichlichen Parkplatznöte. 


- ausreichend Parkplätze
- hervorragende Werbemöglichkeiten
- Fitnessstudio im Erdgeschoss
- großzügige Glasfassade
- freier Blick auf die Stadt

Obere Ladenebene links:                      618,28 m²
Obere Ladenebene Zwischengeschoss:  157,81 m²

Gesamt: 776,09 m²

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Essener Innenstadt und ist ideal an die öffentlichen Nahverkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Der U-Bahn-Knotenpunkt "Berliner Platz" ist fußläufig bestens erreichbar. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten liegt quasi vor der Haustür. Die Autobahnen A 40, A42 und A 52 sind jeweils in ca. 5-10 Minuten zu erreiche

- 1 Minute Fußweg zum "Limbecker Platz" Essen
- Wenige Minuten Fußweg zu den U-Bahn-Stationen "Berliner Platz" und "Hirschlandplatz"
- Wenige Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Essen
- 25 Fahrminuten mit dem PKW zum Düsseldorfer Flughafen

Klares Fazit: Eine Lage, die mit all ihren Vorzügen mitten ins Business-Herz trifft!

Ausstattung

Die hier zur Verfügung stehende Gastronomie-/ Bürofläche bietet Ihnen auf ca. 777 m², verteilt über zwei mit einer repräsentativen Treppe verbundene Etagen, eine großzügige und flexibel gestaltbare Fläche. Diese ist insbesondere aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. 
Derzeit befindet sich die Einheit im Rohbauzustand und kann somit nach Mieterwunsch entsprechend hergerichtet werden. 
Zusätzlich bietet die Einheit die Möglichkeit eine große Terrassenfläche zu nutzen. Auch die Werbemöglichkeiten sind hervorragend, da sich das Objekt in bester Sichtlage befindet. 

- Freiraum für Unternehmen
- die Etage kann flexibel nach Wunsch aufgeteilt werden (Mischstruktur, Open Space, Zellenstruktur)
- hervorragend geeignet für Gastronomiebetriebe, Ausstellungen oder moderne Bürolösungen
- großer Terrassenbereich
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Sonstiges

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EnEV: 
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 08.11.2016
gültig bis: 07.11.2026
wesentlicher Energieträger: Strommix
Primärenergiebedarf: 41 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

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  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
  • Engelbertstraße 43
  • 45139 Essen