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Objekt-Nr.: 51 Whn | Scout-ID: 104029419

Fertigstellung Sommer 2019: Direkt am Scharmützelsee und Bad Saarow Strand

1.340 €
Kaltmiete
5
Zi.
112,28 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

Ein neues Traumobjekt in Bad Saarow entsteht bis Sommer 2019, direkt neben der neu entstehenden Marina Bad Saarow Strand! 
Auf einem großzügigen Grundstück direkt am Scharmützelsee entsteht eine kleine Wohnanlage mit 12 Traumwohnungen. Alle Wohnungen werden als Maisonette -Wohnungen ausgeführt, um ein besonderes Flair und den eigenen Hauscharakter zu schaffen. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser, jede Wohnung mit Blick zum See. Alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon versehen, wobei die Erdgeschosswohnungen zusätzlich einen eigenen Gartenbereich erhalten. 
Bautechnisch orientiert sich das Objekt nach neustem Stand der Technik. Entsprechend sind die Häuser mit energieeffizienter Fußbodenheizung, welche durch Luftwärmepumpen gespeist wird, ausgestattet. Die elektrische Ausstattung wird im Besonderen mit Einbaustrahler, Netzwerkverkabelung ausgestattet und Alarmanlage vorgerüstet. Auch werden die Dreifach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollos versehen sein. Auch die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien. Insoweit werden in den Wohnräumen Eichenparkett und in den Nassbereichen großformatige Fliesen verlegt. Als Highlight einer Mietwohnung dürfte der Kaminofen werden. Somit ist gerade an frischen Sommerabenden oder auch in der gemütlichen Weihnachtszeit für das besondere Ambiente gesorgt.

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch moderne durchdachte Grundrisse. Insoweit wurde weitestgehend auf nutzlose Flurbereiche verzichtet und die Räume fließend miteinander verbunden. Das zentrale Wohnzimmer wird den Mittelpunkt der Wohnung wiederspiegeln. Auf dieser Ebene ist das Schlafzimmer mit einem tagesbelichtetem Masterbad vorzufinden. Die großformatigen Fliesen im Bad werden für Ruhe und Harmonie beim Bad in der Wanne ausstrahlen. Ein Büro oder auch kleines Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Gäste-WC. Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzen ist die geräumige Küche, welche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten glänzt. Viel Licht und eine wunderbare Aussicht versprechen die bodentiefen Fenster. Im seitlichem Küchenbereich ist der Treppenabgang integriert, welcher das Souterrain erschließt. Hier gelangt man in einen großzügigen Hobbyraum, von welchem noch ein weiterer Raum abgeht. Ein weiterer Zugang zur Wohnung ist in diesem Bereich gegeben, mit reichlich Abstellfläche im Eingangsbereich. In dieser Wohnebene wurde ebenfalls ein Duschbad integriert.

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnanlage liegt im südlichen Teil von Bad Saarow, insbesondere ist dieser Teil gekennzeichnet durch waldreiche und parkähnliche Grundstücke der Gründerjahre ca. 1906 der Villenkolonie nach einer Planung von Ludwig Lesser (Gartenarchitekt), Emil Kopp und Ernst Kopp (beide Architekten). 
Große zusammenhängende Grundstücke mit Villen und Einfamilienhäusern bilden auch heute das vorherrschende Bild. 
Unweit entfernt befindet sich die Golfanlage „Sporting Club Berlin Scharmützelsee eV“, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, ein Pferdegehöft und vieles mehr.
Das Objekt liegt direkt am Wasser. Eine Anlegemöglichkeit für Boote ist an der Nachbarparzelle gegeben. Durch die Anbindung von Wasserwegen an den Scharmützelsees über Schleusen und Kanäle ist der See auch mit dem Boot zu erreichen bzw. lässt sich von hieraus eine Bootsreise starten.
Im nördlichen Bereich des ca. 1.400 ha großen Scharmützelsees liegt der Kur- und Naherholungsort Bad Saarow, ein in die Natur eingebetteter Ort. Bad Saarow ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und befindet sich ca. 65 km südöstlich von Berlin, an der A 12 gelegen. Fahrzeit Berlin Zentrum ca. 45 Minuten und Charlottenburg ca 1 Stunde.

Sonstiges

- Erstbezug Sommer 2019
- in Toplage direkt am Scharmützelsee
- eigene Verwaltung
- Einbauküche NKM zzgl.  60,- € mtl.€, diese im Gesamtpreis ausgewiesen. 
- Durch Maisonetten Bauweise, Haus-Charakter 
- zweite Bad in der zweiten Ebene, sowie Kaminofen 
- Eingestellte Bilder als Beispiele von gerade fertiggestelltem anderem Objekt 
Für Fragen stehe wir zur Verfügung, Besichtigungstermin rufen Sie uns an!
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH
  • Sigmaringer Straße 17 A
  • 10713 Berlin