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Objekt-Nr.: 45770 - Langehegge217-6 | Scout-ID: 104024403

Zünden Sie den Renditeturbo: 7,46% in guter Wohnlage!

79.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
68,35 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier bauen Sie Ihr Vermögen richtig auf!

Sehr gut vermietete Wohnung mit nettem Mieter in guter Lage von Drewer-Süd.

In aufgelockerter Bauweise mit großzügigen Grünflächen wurde die Liegenschaft Langehegge 215 – 219 sowie Bayernstr. 2-16 im Jahr 1958 errichtet. Die hübsche Klinkerfassade ist nicht nur optisch ansprechend, sondern schützt auch die Fassade des Hauses. Teilweise verfügen die Wohnungen über schöne Privatgärten.
 Die Wohnungen haben alle einen guten und durchdachten Grundriss und bieten Paaren oder Familien genügend Platz für ein schönes und komfortables Wohnen.
 Pro Hausaufgang befinden sich immer nur 6-8 Wohnungen, so dass ein persönliches und überschaubares Miteinander mit der Nachbarschaft besteht.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen und kompakten Grundriss aus. Alle Räume sind vom Flur zu erreichen. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und das Wohnzimmer über einen schönen Sonnenbalkon. Hell und freundlich präsentieren sich alle Räume.

ACHTUNG: Die hier gezeigten Innenbilder sind von einer ähnlichen Wohnung im gleichen Objekt. Sie sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten vermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder einer bewohnten Wohnung im Internet veröffentlichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit der Mieterin.

Bei dem günstigen Kaufpreis und den derzeit exzellenten Finanzierungsmöglichkeiten werden Sie Wohnungseigentümer zu monatlichen Kosten, die sich hervorragend mit den Mieteinnahmen rechnen. 

Nutzen Sie diese Chance als Kapitalanlage zum Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge!

Die Rendite von 7,46% wurde berechnet als Brutto-Rendite. Hier wurde  dem Kaufpreis der Wohnung der Jahresnettomiete gegenübergestellt.

Grundrisse

Lage

Der Marler Stadtteil Drewer-Süd  ist ein beliebter Stadtteil, welcher nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt liegt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Die Stadt Marl  hat in den letzten Jahren erfolgreich die Weichen für eine positive Entwicklung gestellt: Die Zukunft nach der Montan- und Kohleindustrie  wird im Landkreis Recklinghausen gut bewältigt. Der Chemiepark Marl ist mit seinen ca. 10.000  Arbeitsplätzen einer der größten Chemiestandorte in Deutschland. Unter der Führung von Evonik  haben sich hier beispielsweise dynamische Unternehmen der Produktion von Kunststoffteilen und Beschichtungen, welche unter anderem in der Automobilindustrie verwendet werden, angesiedelt. Diese „Hidden Champions“ sind die DNA des deutschen Wirtschaftserfolges und bieten solide und gut bezahlte Arbeitsplätze.
Gerade baut der Metrokonzern sein größtes Logistiklager in Europa in Marl! Dieses wird  etwa 1.000 Menschen Arbeit bieten und ist ein starkes Statement für die Attraktivität des Standorts! 
Mit dem Newpark in Datteln entsteht in der Nähe von Marl auf einem großen Areal ein weiterer Magnet für qualifizierte Arbeitsplätze. Es ist der erste Standort in Deutschland der sogenannten Industrie 4.0, welche voll digital vernetzte Zukunftsfabriken und innovative Fertigungsanlagen meint.

Noch zeichnet sich Marl durch sehr moderate Kauf- und Mietpreise aus. Dass dies durch die oben beschriebenen Faktoren bald ein Ende und eine Entwicklung nach oben nimmt, ist zu vermuten. Immobilienscout weist einen Kaufpreistrend von + 5,34% für das letzte Jahr in Marl aus. Diese Dynamik trägt der Standortentwicklung in Marl Rechnung.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

Neben dieser Wohnung verfügen wir noch über ca. 100 interessante Wohnungen in verschiedenen Häusern im Stadtteil Drewer-Süd und Drewer-Nord.

Unser Vertriebsmitarbeiter Herr Endres hat sicherlich das passende Angebot für Sie
Preistrend für Bestandsimmobilien in Langehegge 217
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
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  • Adenauerallee 10
  • 61440 Oberursel