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Objekt-Nr.: 45770-FrEng28 | Scout-ID: 104023477

7,19% Renditerakete im Stadtzentrum von Marl!

70.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
73,86 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein renditestarkes Investment in Marl, Stadtteil Drewer-Süd wartet auf Sie:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute zentrale Lage ganz nah am Stadtzentrum aus. Auf einem großzügigen Grundstück steht das Gebäude, ein Garagenhof mit Einzelgaragen für den PKW gehört ebenso dazu.

Das Haus verfügt über gut geschnittene 3-Zi-Wohnungen mit schönen Sonnenbalkonen. Eine Garage kann optional erworben werden.

Ausstattung

Ein klarer Grundriss ist das Merkmal dieser Wohnung. Vom Flur sind alle Räume bequem zu erreichen. Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer sind nacheinander angeordnet, das Badezimmer liegt bequem den Schlafräumen gegenüber. 
Eine ausreichend große Küche sowie ein geräumiger Sonnenbalkon runden dieses gute Angebot ab.

Auf ca 73 m2 lässt es sich hier hervorragend leben!

Ein Personenaufzug lässt die Mieter ihre Wohnung bequem erreichen.

Ein Kellerraum darf natürlich nicht fehlen und die Einzelgarage für den PKW ist eine praktische Ergänzung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 solide vermietet.
Bei dem günstigen Kaufpreis und den derzeit exzellenten Finanzierungsmöglichkeiten werden Sie Wohnungseigentümer und haben eine gute und rentable Kapitalanlage.

Die Rendite von 7,23 % ist eine Bruttorendite und wurde aus dem Verhältnis Kaufpreis der Wohnung zu monatlicher Kaltmiete ermittelt.

ACHTUNG: Die Wohnungsbilder sind nicht von dieser Wohnung sondern einer anderen Wohnung aus dem gleichen Haus und sollen Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. 
Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der Mieter der hier angebotenen Wohnung haben wir keine Innenbilder gemacht. Gerne stehen wir Ihnen aber für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance zum Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge!

Grundrisse

Lage

Der Marler Stadtteil Drewer-Süd  ist ein beliebter Stadtteil, welcher nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt liegt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Die Stadt Marl hat in den letzten Jahren erfolgreich die Weichen für eine positive Entwicklung gestellt: Die Zukunft nach der Montan- und Kohleindustrie wird im Landkreis Recklinghausen gut bewältigt. Der Chemiepark Marl ist mit seinen ca. 10.000  Arbeitsplätzen einer der größten Chemiestandorte in Deutschland. Unter der Führung von Evonik  haben sich hier beispielsweise dynamische Unternehmen der Produktion von Kunststoffteilen und Beschichtungen, welche unter anderem in der Automobilindustrie verwendet werden, angesiedelt. Diese „Hidden Champions“ sind die DNA des deutschen Wirtschaftserfolges und bieten solide und gut bezahlte Arbeitsplätze.
Gerade baut der Metrokonzern sein größtes Logistiklager in Europa in Marl! Dieses wird  etwa 1.000 Menschen Arbeit bieten und ist ein starkes Statement für die Attraktivität des Standorts! 
Mit dem Newpark in Datteln entsteht in der Nähe von Marl auf einem großen Areal ein weiterer Magnet für qualifizierte Arbeitsplätze. Es ist der erste Standort in Deutschland der sogenannten Industrie 4.0, welche voll digital vernetzte Zukunftsfabriken und innovative Fertigungsanlagen meint.

Noch zeichnet sich Marl durch sehr moderate Kauf- und Mietpreise aus. Dass dies durch die oben beschriebenen Faktoren bald ein Ende und eine Entwicklung nach oben nimmt, ist zu vermuten. Immobilienscout weist einen Kaufpreistrend von + 5,34% für das letzte Jahr in Marl aus. Diese Dynamik trägt der Standortentwicklung in Marl Rechnung.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

Neben dieser Wohnung verfügen wir noch über ca. 100 interessante Wohnungen in verschiedenen Häusern im Stadtteil Drewer-Süd und Drewer-Nord.

Unser Vertriebsmitarbeiter Herr Endres hat sicherlich das passende Angebot für Sie!

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Rahmen gesetzlicher Zulässigkeit kann daher nicht übernommen werden
Preistrend für Bestandsimmobilien in Friedrich-Engels-Str. 19
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