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Objekt-Nr.: 286409 | Scout-ID: 104019646

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in zentraler Lage in Haigerloch zu verkaufen

130.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
85 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca.1900, denkmalgeschützt), mit Balkon und Garten und schöner Aussichtslage über das Ayachtal, in zentraler Lage in der Oberstadt von Haigerloch sucht einen neuen Besitzer. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Im EG (ca. 60 qm) befinden sich 2 Gewerberäume (Gastronomie) mit Küche, Abstellraum und 2 getrennten WC's und Zugang zum Garten, terrassiert angelegt. Im 1.OG gibt es einen Balkon, 2 Zimmer, 1 große Küche, 1 geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Dusche und WC und ein separates Gäste-WC. Im 2.OG gibt es 2 weitere Zimmer mit Zugang zum Dachspitz (ausbaubar). Das 1.OG und das 2.OG ergeben zusammen ca. 85 qm. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC. Geheizt wird mit Oel-Einzelöfen. Die KST-Fenster sind neu und mit zeitgemäßem Wärmeschutz. Als Abstellflächen gibt es in den oberen Geschossen Abseiten. TV/Sat und Internet vorhanden. Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz von der Stadt, der für das Gewerbe mietfrei genutzt werden darf. Weitere 4 Stellplätze dürfen unabhängig von einem ev. Gewerbe mietfrei in der naheliegenden Tiefgarage genutzt werden. Das Haus wurde 1975 umgebaut, ist aber insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, ebenso der Garten. An der Außenfassade darf nichts verändert werden wegen Denkmalschutz, die Innenräume sind veränderbar.

Alles Weitere erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Für dieses Objekt ist unser Büro in Stuttgart zuständig: Frau Ruoff ist mobil unter folgender Nr. erreichbar: 0176 - 41 62 17 21

Wir weisen Sie darauf hin, daß bei Abschluß eine Maklerprovision vom Käufer an RK Immobilien fällig ist.

 

Ausstattung

Ofenheizung

Einbauküche

TV/Sat und Internet

Parkett-und Laminatböden, Fliesen, PVC

Kunststofffenster ( neu )

 

Lage

Haigerloch liegt im Zollernalbkreis zwischen Hechingen und Horb mit Anbindung zur A 81 Richtung Stuttgart/Singen. Es gibt eine gute Busverbindung, zum Bahnhof in Balingen sind es ca. 15 KM. In Haigerloch, aufgeteilt in Ober-und Unterstadt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen(Gesamtschule), Ärzte, Kita, Freibad, Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend bietet einen großen Erholungs-und Freizeitwert, auch kulturell ist hier einiges geboten, in der romantischen Altstadt befindet sich das Schloß mit Führungen und verschiedenen Veranstaltungen.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, ist zahlbar innerhalb von acht Tagen nach notarieller Beurkundung.