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Objekt-Nr.: 4126-1 | Scout-ID: 103935676

***Schnell zugreifen lohnt sich***

79.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54,55 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 3 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Hambrücken. Es gibt verschiedene Vereine, die einem verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Der öffentliche Verkehr wird durch Busse und das AST-Taxi geregelt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie auf den Balkon oder in die Wohnung und befinden sich somit direkt im Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in die anderen Räumlichkeiten. Sie können im Sommer Ihre Freunde einladen, auf dem Balkon grillen und den gemütlichen Abend genießen.

Die offene Küche wird druch eine kleine Theke zum Wohn- und Esszimmer abgetrennt.

Das große Schlafzimmer wird zu Ihrem Rückzugsort, an dem Sie sich nach einem stressigen Tag erholen können. Hier befindet sich auch in der Dachschräge ein Speicherabteil welcher den fehlenden Stauraum, den Sie im Kellerraum hätten, ersetzt.

Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche befinden sich ein Wäschetrockner- und ein Waschmaschinenanschluss, der Ihnen Zeit und Aufwand spart.

Der Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ganz getreu nach dem Motto "Raum für Ihr Leben", bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie und damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Sie.


Die Raumausstattung gliedert sich wie folgt:

- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellraum

Ausstattung

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:

- Stellplatz (6.000,- €)
- Öl-Zentralheizung
- Fußböden Venylbelag
- weiße Holzfenster

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 148 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik 1992

Lage

Die Nachbargemeinden von Hambrücken sind u.a. Waghäusel, Forst und Bruchsal. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Kleinkinder können in einem der zwei Kindergärten betreut werden. Der öffentliche Verkehr wird durch Busse und das Ast-Taxi geregelt. Es gibt verschiedene Vereine, die einem Freizeitmöglichkeiten bieten.

Sonstiges

Verehrte Interessenten, 

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. 
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. 

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... 

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Hambrücken
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  • Sylvia Ams, Immobilien und Vermietungen
  • Lanzstraße 2a
  • 68794 Oberhausen-Rheinhausen