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Objekt-Nr.: N3867 | Scout-ID: 103933128

XXL mit vielen Möglichkeiten: Modernes Büro mit Produktions-/Lagerflächen im Laufer Industriegebiet

3.200 €
Miete pro Monat
1.100 €
pro Monat Nebenkosten
1.024 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene XXL-Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines eingeführten Gewerbekomplexes im Laufer Industriegebiet. Die vorhandene Mietfläche kann nach den individuellen Kundenwünschen konzipiert und auch noch aufgeteilt werden. Ihr persönliches Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von insgesamt ca. 1.024 m² verwirklicht werden. Derzeit teilen sich die Flächen in drei großzügige Büroräume mit insgesamt ca. 213 m², ein kleineres Büro mit zusätzlichem Oberlicht, den Flur sowie den für Damen und Herren getreten Sanitärbereich auf. Daneben ist eine ca. 696 m² große Fläche für Lager- oder Produktionszwecke vorhanden. Dieser Bereich besitzt diverse Oberlichter sowie im östlichen Bereich Fenster.

Die Flächen sind modern ausgestattet. Besonders erwähnenswert: 
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe 
- helle Räume
- abgehängte Decken im Bürobereich
- Lan-Verkabelung 
- moderne und effiziente Architektur 
- großzügiges Treppenhaus
- Tragfähigkeit der Decke zwischen EG und 1. OG ist auf 500 kg/m² ausgelegt
- Lastenaufzug (Tragfähigkeit 1.050 kg)

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbeflächen.

Lage

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende besonders interessanten Lage in einem Gewerbegebiet am Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant für viele Gewerbetreibende ist die schnelle Anbindung an die A9 sowie die B14. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in dieser Immobilie sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de  

Sonstiges

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
  • Schweidler Immobilien, IVD
  • Wäschgasse 5
  • 91207 Lauf