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Wohnung kaufenRheinland-PfalzMainzWeisenauExposé
Objekt-Nr.: 5860318 | Scout-ID: 103931758

PROVISIONSFREI: Gemütliche 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkons - Mainz-Weisenau

220.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mainz-Weisenau in guter Lage in der Nähe des Volksparks. Die Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist durch Umbaumaßnahmen möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf die große zentrale Diele, das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkons, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmachinenanschluß (leider ohne Tageslicht), die Küche, Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer. Der zweite Balkon wird von einem der Schlafzimmer betreten. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Aufzug, Kellerabteil und Gemeinschaftsfahrradabstellbox im UG vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Das Objekt befindet sich in guter Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Hier wohnen sowohl junge Familien als auch ältere Mitmenschen.
Das erhöhte Hausgeld gründet auf eine derzeit gesteigerte Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Bisher belief sich das Hausgeld auf € 350,-- (inkl. Heizungs- und Warmwasserkosten). 
Zur Wohnung gehört leider kein Pkw-Stellplatz. Die Anmietung von Stellplätzen auf dem Gelände oder in der Tiefgarage ist möglich.
Die Wohnung wurde bereits freigestellt.
Mögliche Mieteinnahmen ca. Euro 10,--/m².

Es ist aufwendige Sanierung der Wasserleitungen geplant, daher wird eine Sonderumlage in Höhe von € 20.000,-- auf diese ETW anfallen. Sie wird vom Käufer zu zahlen sein und ist natürlich schon entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung

*Böden: Laminat + Fliesen
*Innenliegendes Bad mit Wanne
*Gäste-WC
*Küche inkl. Einbauküche
*Große Abstellkammer
*Rollläden
*Zwei geräumige Balkons
*Kellerabteil
*Fahrradabstellmöglichkeit
*Tiefgarage
*Hausmeisterservice

Lage

Gute, ruhige Lage nahe dem Volkspark.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Gute Autobahnanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bitte melden Sie sich unter o. a. Kontakten bei uns. Wir sind vom Gesetzgeber verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Kontaktformular mit. Danke.
 
Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Eine Information Dritter - auch beratender Personen - über unsere Angebote ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung und Benennung des Namens und der Anschrift des Dritten gestattet. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht. Weiterhin gelten unsere AGB's, die Sie auf der in diesem Angebot verlinkten Homepage von Immobilien Lichtenberg oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Mit Absendung dieser Emailanfrage gestatten sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Hinweis zum Datenschutz: Die uns übermittelten, personenbezogenen Daten werden von Immobilien Lichtenberg äußerst vertraulich behandelt und ausschließlich für den aktuellen Geschäftsvorgang genutzt.
  • Immobilien Lichtenberg e.K.
  • Frauenlobstraße 11
  • 55118 Mainz