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Bayerische Landessiedlung GmbH
Bayerische Landessiedlung GmbH
Scout-ID: 103927757

Helle 3-Zi.-Whg. mit Westbalkon, 1. OG, großes Wannenduschbad mit Fenster + Gästeduschbad

649.100 €
Kaufpreis
3
Zi.
80,78 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

65.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

131 hochwertig ausgestattete 1 - 4-Zimmer-Eigentumswohnungen warten im Villenviertel Obermenzing zwischen Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark auf Sie. Willkommen zuhause. Willkommen @home.

@home ist ein Ensemble inspirierender Architektur in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. 8 Häuser, angeordnet um den begrünten und in sich abgeschlossenen Innenhof, formen ein modernes Stadtquartier mit unverwechselbarer Identität. 

Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit schönen Privatgärten, Loggien, Balkonen und edlen Dachterrassen mit Blick in den Park machen @home zu einer lukrativen Investition in Ihre Zukunft. 

Die Wohnanlage erfüllt den Standard für ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)  und sorgt mittels Fernwärme für eine nachhaltige und ressourcenschonende Wärmeversorgung.

In der Tiefgarage bieten wir Ihnen Einzelstellplätze an und Ladestationen für Elektroautos wurden bei der Planung ebenso berücksichtigt.

@home bietet Ihnen urbanes Wohnen in seiner attraktivsten Form: Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur mit einer klaren Linienführung aus. Ausladende Balkone und Loggien sorgen für eine differenzierte Fassadengliederung und verleihen den einzelnen Häusern eine unverwechselbare  Identität. 

Größten Wert haben wir nicht nur bei der großen Auswahl an individuellen und gut durchdachten Wohnungsgrundrissen, sondern auch bei  der Auswahl der Ausstattungsdetails für Sie gelegt: 

Eine helle und gesunde Wohnatmosphäre durch bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien, elegantes Design und langlebiger Komfort stehen dabei für Sie im Vordergrund. 

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen!

Ausstattung

Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung und eine große Auswahl, wie z.B.:

• Edles und natürliches Eichenparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk  in allen Wohn- und Schlafräumen 
• Behagliche Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Wohnraum 
• Große Auswahl an hochwertigen Markenfliesen von Villeroy & Boch 
• Stilvolle Sanitärausstattung von namhaften  Herstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei
• Bodengleiche Duschen mit innovativem GROHE-system und Geberit Duofix Duschelement – Ablauf in Edelstahl gebürstet 
• Formschöne Designarmaturen von GROHE 
• Handtuchwärmer in allen Bädern 
• Kunststofffenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung 
• Elektrische Rollläden an jedem Fenster 
• Farbvideogegensprechanlage
• Tiefgarageneinzelstellplätze - keine Dublex-
garage
• Elektroladestationen in der Tiefgarage sind vorgesehen und möglich
•Stufenlose Hauszugänge - auch über die Tiefgarage

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Berduxstraße 30 in Obermenzing, eingebettet zwischen Pasinger Marienplatz, Würmtal, Nymphenburger Schlosspark und der Blutenburg. 

Die Lage-Highlights auf einen Blick:

• Nur 5 Gehminuten vom Wohnquartier in den  Nymphenburger Schlosspark
• Nahe Blutenburg mit Park & Jugendbibliothek 
•  • In 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 Richtung Stuttgart und den Autobahnring A99
• Ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Bus (direkt vor der Wohnanlage) zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn / Deutsche Bahn) & Pasinger Marienplatz und von dort in 13 Minuten in die Innenstadt 
• Ca. 10 Min. mit dem Bus in die Pasing Arcaden 
• 6-7 Gehminuten zu REWE, Lidl und Norma
• Nur 8 Gehminuten zur Städtischen Kita und zum katholischen Kindergarten 
• In 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Osel-Grund-  schule und zum Elsa-Brändström-Gymnasium
• Ärzte aller Fachrichtungen, Therapeuten und  Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar

Außerdem sind eine weitere Grundschule, Kindertageseinrichtungen, fast zehn Hektar große öffentliche Grünflächen, Geschäfte und ein Zentrum als Treff- und Orientierungspunkt in unmittelbarer Umgebung geplant.

Sonstiges

Sie wollen mehr erfahren über @home?

Unsere Berater nehmen sich gerne Zeit für Sie!

Vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Termin telefonisch unter 089-2387-111 oder per E-Mail an obermenzing@BLS-Bayern.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berduxstraße 30
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  • Bayerische Landessiedlung GmbH
  • Franziskanerstraße 14
  • 81669 München