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Scout-ID: 103913554

Doppelhaus mit Eleganz in perfekter Rheinlage!

346.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

40.29 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Ein elegantes Doppelhaus für Ihren Wohntraum am Rhein: Das Kern-Haus Linus passt ideal in das mondäne Victoriaviertel im Rheinquartier.

Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften optisch miteinander verbunden, gewinnen dadurch in der Außenwirkung an Größe und vermitteln den Charme einer eleganten Stadtvilla. Dabei ist Linus durch seine Außenmaße bestens für schmal geschnittene Grundstücke geeignet. 

Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. In der rechten Doppelhaushälfte haben Sie zudem einen Erker in der Küche. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.

Ausstattung

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung „Soul“
+ Energieeffizienzklasse A
+ wohlig warme Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte 

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand – Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe 
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Grundrisse

Lage

Auf dem ehemaligen Güterbahnhof-Gelände in Lahnstein entsteht ein neues modernes Stadtquartier: das Rheinquartier in direkter Lage zum Rhein und mitten im Welterbetal "Oberes Mittelrhein" mit Blick auf die Marksburg und das Schloss Stolzenfels. Um eine hohe städtebauliche Qualität und damit eine hohe Lebensqualität für künftige Bewohner zu erreichen, wurden vor der Quartiersentwicklung Entwicklungsstudien durchgeführt. So entstanden vier Quartiere im Rheinquartier, die unterschiedliche Wohn- und Lebensformen bieten: Wohnen für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten werden im Rheinquartier möglich sein. Das hier angebotene Grundstück liegt im Victoriaviertel. 

Der Massivhaushersteller Kern-Haus ist Entwicklungspartner im Rheinquartier und begleitet die Konzept- und Quartiersentwicklung von Anfang an. Mit Kern-Haus können Sie im Rheinquartier Ihr individuelles Architektenhaus realisieren, denn der Massivhaushersteller bietet neben seinen Lifestyle-Ideenhäusern individuelle Architektenplanungen an und setzt Ihre Wünsche und Vorstelllungen Ihres Traumhauses gerne in die Tat um.

Sonstiges

Auf der Webseite www.mein-rheinquartier.de können Sie unter "Meine Wohnwünsche" einen Wohnwunsch-Fragebogen ausfüllen, der Ihnen helfen soll, Ihr Quartier und Ihr Traumhaus im Rheinquartier zu finden.

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 13.500 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung. 

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort. 

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de! 

Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der  Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.
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  • Kern-Haus AG
  • Sälzerstrasse 23 - 25
  • 56235 Ransbach-Baumbach