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Objekt-Nr.: 300/332 | Scout-ID: 103912548

Attraktive 2-Zi.-Etw. B 04 (Neubau) mit Balkon im "Theresienpark2"

324.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der erste Bauabschnitt des "Theresienparks" ist bereits fertiggestellt. Nunmehr entsteht im identischen Baustil der "Theresienpark 2" mit 4 modernen Wohnhäusern und insgesamt 22 Eigentumswohnungen. Im "Theresienpark2" verbinden sich Komfort, Ästhetik und Wirtschaftlichkeit. Die 2-Zi.-Wohnung liegt im 1. OG des Wohnhauses B. Neben dem Schlafzimmer und dem Bad schließt sich über den Wohn/Eßbereich mit Küche ein nach Süden ausgerichteter Balkon an. Die Wäschepflege erfolgt in dem eigens hierfür im Untergeschoß vorgesehenen Waschraum. Ein blickdichtes Kellerabteil hilft Ordnung zu schaffen und die Autos parken auf den Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Vom Keller aus befördert SIE bequem der Aufzug in IHRE Wohnung! 

Weitere Highlights:  

     *  Massivbauweise nach gültiger Energiesparverordnung (EnEV)  
     *  Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD  
     *  Niedrige Energiekosten durch Grundwasserwärmepumpe
     *  Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthäuser
     *  Designer-Wohlfühlbäder mit begehbarer Dusche  
     *  Fußbodenheizung in allen Wohnräumen   
     *  Hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag  
     *  Elektrische Rolläden in sämtlichen Wohnräumen    
     *  Farbige Fenster außen mit 3-Fach-Isolier-Verglasung 

Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse unser Exposè mit Baubeschreibung.

Lage

Die Gemeinde Hallbergmoos mit seinen ca. 10.000 Einwohnern zählt als aufstrebender Ort zum Landkreis Freising und beherbergt neben Geschäften des täglich Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Seniorenheim auch international ansässige Unternehmen. Mittendurch verläuft die Goldach, die mit dem Goldachpark, Rad- und Wanderwegen Entspannung und Erholung in der Natur ermöglicht. Für noch mehr Aktivität bietet der neu errichte Sport- und Freizeitpark eine Vielzahl an attraktiven sportlichen Möglichkeiten.Hier ist der ideale Ausgangspunkt um nach München oder per Flugzeug in die Welt zu pendeln. Der Theresienpark2 ist auch ein interessantes Investment für den Kapitalanleger, da die Mietnachfrage außergewöhnlich hoch ist!

Sonstiges

Der Paketpreis von 45.000,- EUR bezieht sich auf 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 überdachten Stellplatz.
  • Garant Immobilien und Verm. von Finanzdienstl. e.K.
  • Weisendorfer Str. 2a
  • 91056 Erlangen