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Scout-ID: 103912415

Jede Menge Platz zum arbeiten!

8,15 €
monatl. Miete pro m²
1,70 €
pro m² Nebenkosten
584,09 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie finden diese Einheit im Gewerbegebiet von Landshut. Diese großzügige Gewerbeeinheit ist geeignet für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxisflächen. Die dritte Etage können Sie bequem mit dem Lift erreichen. In diesem Stockwerk erstreckt sich eine Nutzfläche von 584,09 m². Diese wäre erweiterbar mit dem 
2. Obergeschoß. Dieses verfügt über eine Nutzfläche von 492,53 m². Somit stünde eine gesamte Nutzfläche von 1.076,82 m² zur Verfügung. Eine Veränderung des Grundriss ist möglich, dahingehend dass Räume vergrößert oder verkleinert werden können. Ausreichend Toiletten jeweils für Damen und Herren sind in jeder Etage vorhanden, sowie je eine Teeküche.

Lage

Diese Gewerbeeinheit finden Sie im Gewerbegebiet von Landshut. Der Standort bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die B15 und die B299 in Richtung Rosenheim bzw. Vilsbiburg wie auch die B11 und die A92 Richtung München-Deggendorf sehr schnell erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 
5 Minuten von der Einheit entfernt. Zum Hauptbahnhof brauchen Sie 15 Minuten zu Fuß. Die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie in rund 12 Radminuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls einfach und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Aldi, Lidl, Rewe, Edeka usw. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Damen und Herren Toiletten pro Etage
- Linoleumboden oder Boden nach Mieterwunsch

Grundrisse

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss Grundriss 3. Obergeschoss

Sonstiges

13 Parkplätze gehören zum Gesamtobjekt 
(3 Etagen). Bei einer Vermietung etagenweise werden diese aufgeteilt. Die Serverräume sind klimatisiert.
  • Immobilien Albert und Julian Schiener GbR
  • Marienstraße 16
  • 84036 Landshut / Kumhausen