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Objekt-Nr.: SLGV001 | Scout-ID: 103880237

Praxisfläche im Herzen Erdings zu vermieten

1.200 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
164,76 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von ca. 164 m² setzt sich aus einem Empfangsraum, drei Behandlungsräumen, einem Gemeinschaftsraum, zwei WC's sowie drei weiteren möglichen Behandlungsräumen und einem Labor zusammen.
Um die Flächen optimal nach eigenen Wünschen nutzen zu können ist eine Sanierung notwendig.

Derzeit sind nur ca. 100 m² ausgebaut. Die weiteren Flächen verfügen über die notwendigen Anschlüsse bzw. Anschlussmöglichkeiten. Die Mietfläche wird im Zuge der Vermietung in Absprache zwischen Mieter und Vermieter saniert.

Lage

Die Mietfläche befindet sich mitten im Herz der großen Kreisstadt Erding. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 5 min. zu Fuß entfernt. Mit ca. 35.000 Einwohnern erfreut sich Erding über große Beliebtheit. Von dort aus kann die Landeshauptstadt München mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 min erreicht werden. Mit dem Auto ist München in nur ca. 35 min. erreichbar. Der Flughafen München liegt ca. 15 min. entfernt. Erding ist durch die B388 und der Nähe zur A94 und A92 hervorragend in das Deutsche Straßenverkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Gäste WC, Sonniger Innenhof, großzügige Raumaufteilung, Tageslicht

Bemerkungen:
Die Praxis wird durch den Hausflur in zwei Flächen unterteilt. Die Hauptfläche mit einer Größe von 141 m² eignet sich hervorragend als Praxis für Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Physiotherapeuten oder als Massagepraxis. Die anliegende Fläche mit einer Größe von 24 m² kann bestens als Büro, Lager, Labor oder zusätzlicher Behandlungsraum genutzt werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Mietfläche wird im Zuge der Vermietung in Absprache zwischen Mieter und Vermieter saniert. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und finden die für beide Seiten optimale Lösung.




Titelbild von:
By Bayreuth2009 (Own work) [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html) or CC BY 3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by/3.0)], via Wikimedia Commons
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