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Objekt-Nr.: Land- und Forstwirtschaftsfläche | Scout-ID: 103877222

Grundstück mit ca. 23.000 m² Fläche inkl. Wohnhaus, nähe Grafenmühle, zu verkaufen!

799.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
204 m²
Wohnfläche
22.782 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Wohn– und Gewerbeobjekt liegt im wunderschönen Grafenwald. Wer wohnen und arbeiten miteinander verbinden möchte, ist hier genau richtig.Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!   

Die Flurstücke 274 + 275 umfassen insgesamt 9.750 m². Auf dem Flurstück 274 ist ein eingeschössiges, freistehendes, Zweifamilienhaus errichtet, dass eigengenutzt oder weitervermietet und als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Flurstücke 222 + 247 bringen nochmal 13.032 m² zusätzlich. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und dürfen somit nicht getrennt voneinander veräußert werden. 

Der ehemalige Gartengroßhandel wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet und befindet sich gegenwärtig in einem Zustand der Mitte der 90er entspricht. Des Weiteren finden Sie auf diesem Grundstück noch 5 Garagen sowie 2 Abstell-/Lagerräume die ebenfalls um die 70-er erbaut wurden. Auf dem Flurstück 275 weisen die Gebäudeteile und die Garagen eine Nutzfläche von ca. 4525 m² auf. Für das Wohnhaus wurde             eine Wohnfläche von ca. 204 m² (EG+DG) ermittelt. Für die übrigen Gebäudeteile wurde eine weitere Fläche von ca. 3.323 m² ermittelt. 

Gemäß Eigentümer besteht ebenso die Möglichkeit das Grundstück zu Pachten.

Aufgrund der Genehmigung der Stadt ist hier ausschließlich ein Land-und Forstwirtschaftsbetrieb möglich!

Ausstattung

-ca. 23.000 m² Land-und Forstwirtschaftsfläche
-Freistehendes Wohnhaus
-Gastherme von 2014
-Rollläden 
-Vollunterkellert

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil ist als attraktiver Standort gefragt und geschätzt. Das Freizeitangebot bietet Cafés, Restaurants, Angelsport und umliegende Naturschutz- und Waldgebiete. Der „Grafenwald“ oder „Grafenmühle“ ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Autobahnanschlüsse A2, A3 und A31 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Informationen- Angebote- Reservierungspläne usw. auch auf unserer Homepage: www.immobilien-schledorn.de

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alter Postweg 122
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  • Immobilien Schledorn GbR
  • Postweg 142-144
  • 46145 Oberhausen