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Objekt-Nr.: 9015-19 | Scout-ID: 103875019

ca. 507 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss

5.323 €
Miete pro Monat
1.170 €
pro Monat Nebenkosten
507 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Im Hasengrund" in der Stahlstraße 42-44 in 65428 Rüsselsheim. Das repräsentative Geschäftshaus bietet moderne Büroflächen. 

Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz.-Stellplätze außerdem gibt es eine Tiefgarage mit weiteren Plätzen. Der Vermieter erhebt auf die Nettokaltmiete und die Nebenkosten die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%. 

Unter Umständen besteht auch die Möglichkeit nur Teilflächen anzumieten.
 
Sie im Exposé die mögliche Trennung der Flächen, rot markiert.Sollte die angemietete Fläche kleiner sein, als im Exposé angegeben, verringern sich die Kosten. Das Gegenteil passiert, sollte die Fläche größer sein.
 
Überzeugen Sie sich von der vielfältigen Nutzung der Flächen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das Exposé an.

Lage

Rüsselsheim befindet sich in sehr guter Lage, inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.  

Ausstattung

Kunststoff-Isofenster mit Sonnenschutz, 
Gas-Zentralheizung, 
verschiedene Nebenfläche wie Teeküche und WC, 
Aufzug im Haus, 
Kfz.-Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage  (40 Euro oder 50 Euro), Beleuchtung vorhanden, 
Hausmeisterservice im Haus,
auf Wunsch werden die Räume mit einer Klimaanlage ausgestattet, bzw. sind es schon,
 etc.

Grundrisse

Plan B1.1 507 m² mit möglic...

Plan B1.1 507 m² mit möglic... Plan B1.1 507 m² mit möglic...

Sonstiges

Durch die Anmietung eines oder mehrerer Stellplätze erhöht sich die Kaution entsprechend. Es werden die anteilig mit vermieteten Flächen im Treppenhaus und Eingangsbereich ermittelt und den Gesamtkosten zugeschlagen (siehe Gesamtfläche, bzw. Bürofläche).

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Windorf Immobilien
  • Am Weiher 6
  • 65428 Rüsselsheim