{"obj_regio1":"niedersachsen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15639423","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0dec2c1f-4c53-4166-a89d-3c6322aecb84-1302370124.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_ramp":"n","geo_plz":"21423","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","obj_cwId":"001.15554167","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"103869883","obj_totalAreaRange":"9","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_mainFloorSpace":"4660","geo_krs":"Harburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"4660","obj_zipCode":"21423","obj_regio3":"winsen_luhe","obj_objectnumber":"230","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"harburg_kreis"}
Objekt-Nr.: 230 | Scout-ID: 103869883

• Lager • Ausstellung • Büro • Freifläche • wählbar/kombinierbar • teilbar ab 615m² • Winsen/Luhe

-
Preis auf Anfrage
4.660 m²
Fläche
4.660 m²
Lager/Produktion
615 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

__________ Nutzflächen __________
• ca. 1.710,00 m² Halle 1
• ca. 1.720,00 m² Halle 2
• ca. 1.230,00 m² Halle 3 - teilbar ab ca. 615 m²
• ca. 260,00 m² Büro 1
• ca. 260,00 m² Büro 2
• ca. 190,00 m² Büro 3
• ca. 2.500,00 m² Freiflächen
• ca. 80 Stellplätze

__________ Konditionen __________
• Miete: Auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung

__________ Hallen __________
• ebenerdige Andienung 
• Haupthalle trennbar in drei Mietabschnitte
• Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
• Objektbaujahre: 1971 - 1995
• unbeheizt

__________ Außenbereich __________
• überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster
belegt
• teilweise asphaltiert
• Einfriedung mit Zäunen
• zwei Objektzufahrten
• Zufarten mit elektr. Stahlschiebetoren
• Gewerbegebiet

__________ Ausstellung/Büro __________
• renoviert
• beheizt
• Fußbodenheizung
• ab ca. 190,00 ² 

__________ Energie laut Energieausweis __________
• Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a),
enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung,
Lüftung
• Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5
Wh/(m²*a)
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974,
1984, 1989, 2010
• Energieträger: Erdgas

Das Objekt wird z. Zt. kurzfristig renoviert. Verschiedene Flächengrößen (Lager + Ausstellung + Büro + Freifläche) sind wählbar/kombinierbar. Ein eigener Hausmeisterservice, sorgt bei Bedarf für schnelle Problemlösungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

• Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. 

• Hinweis 
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• speziell Gewerbeimmobilien
Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.