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Scout-ID: 103854574

Geschäftshaus nach Revitalisierung in der Bonner Fußgängerzone zu vermieten

4.500 €
Miete pro Monat
145,92 m²
Fläche
81,32 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1915 errichtet. Nach Auszug des derzeitigen Mieters wird die Liegenschaft einer vollständigen Sanierung unterzogen. 

Das Gebäude wird vom Keller bis ins Dachgeschoss sowohl von außen als auch von innen renoviert. Der künftige Mieter hat selbstverständlich Einfluss auf die Ausstattung. 

Das Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf: 

Etage:					Größe:		Art der Nutzung:
Erdgeschoss: 			ca.   32,11 m²	Ladenfläche
1. Obergeschoss:			ca.   28,99 m²	Ladenfläche
2. Obergeschoss: 			ca.   29,01 m²	Ladenfläche/Sozialbereich
Dachgeschoss:			ca.   28,23 m² Lagerfläche
Untergeschoss:			ca.   27,58 m²	Lagerfläche

Gesamtfläche:                   ca. 145,92 m²


Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Ausstattung

Die Liegenschaft wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert übergeben. 

Nachstehend einige Details:

•	Neue Lüftungsanlage
•	Neue Fenster
•	Neue WC-Anlage
•	Neues, lichtdurchflutetes Stahltreppenhaus
•	Neue Schaufensteranlage

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Lage

Im Herzen der Bonner Fußgängerzone!

Hochwertige Geschäfte sowie eine noch fast geschlossene Bebauung aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen das Straßenbild.

Mehrere innerstädtische Parkgaragen, wie Marktgarage, Friedensplatzgarage oder Stiftsgarage sind in wenigen hundert Metern erreichbar.

Sonstiges

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt:             € 4.500,00	

zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.


Energiedaten:

Laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2016, gültig bis 17.11.2026 beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 24,5 kWh/(m²a) Energieträger ist Erdgas E. 
Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 48,6 kWh/(m²a), der Verbrauch für Warmwasser ist inkludiert. 


Besichtigung:

Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.


Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Udelhofen Immobilien GmbH
  • Friedensplatz 4
  • 53111 Bonn