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Schickes Stadthaus mit Südwestgarten, provisionsfrei vom Vermieter

2.675 €
Kaltmiete
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Nur etwa 400 Meter von der U-Bahn-Station Kieferngarten entfernt in einer herrlich ruhigen Siedlung von München-Freimann liegt das dargestellte dreifach Stadthaus. Das Haus mit Südwestgarten steht hier zur Vermietung. 

Die ideale Anbindung an das U-Bahn-, Ring- und Fernstraßennetz, kurze Wege in die City, viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung machen das Besondere dieser Lage aus. 

Der Münchner Stadtbezirk Freimann ist eine der derzeit nachgefragtesten Adressen der Landeshauptstadt. Es erwartet Sie ein absolut ruhiges Ambiente in der angenehmen und familienfreundlichen Umgebung einer reinen Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr. Die Siedlung Kieferngarten ist ein gewachsenes Viertel, in dessen Struktur sich mit den Jahren immer mehr attraktive Neubauten harmonisch einfügen.

Ausstattung

Die durchdacht konzipierten Grundrisse des Hauses erlauben einen optimalen Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, teilweise elektrischen Rollläden, schönen Böden, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und einigen Extras mehr lässt die hochwertige Ausstattung kaum Wünsche offen. Die in das offene Wohn- und Esszimmer integrierte Küche bietet alles was das kulinarische Herz begehrt und ist im Mietpreis enthalten. 

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die fußläufige Distanz zur U-Bahnstation Kieferngarten ist einer der unschlagbaren Pluspunkte dieser Lage. Die fünf Gehminuten entfernte U6, Hauptader des Münchner Verkehrsverbundnetzes und in diesem Bereich oberirdisch, bringt Sie in nur acht Minuten an die Münchner Freiheit und in nur 15 Minuten an den Marienplatz. Eine Beeinträchtigung durch die U-Bahn besteht indes für die Wohnlage nicht. Wer häufig zum Flughafen muss, wird die günstige Verbindung über die A9 besonders zu schätzen wissen.
Insgesamt leben Sie hier mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Ringstraßennetz und profitieren zudem von schnellen Wegen in die Innenstadt.

Während Ihnen einige kleinere Einkaufsgelegenheiten vor Ort zur Verfügung stehen, bietet sich der nahe gelegene Euro-Industriepark für größere Besorgungen jeglicher Art an. Praktisch alle namhaften Handelsketten und Abholmärkte sind in diesem großflächigen Gewerbegebiet vertreten. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Bauernfeind- bzw. der Burmesterstraße direkt in Ihrem Wohnviertel. Besonders interessant ist auch die Nähe zur St. George's School München.

Die Fröttmaninger Heide im Norden und die diversen Grün- und Waldflächen der direkten Umgebung laden zu ausgiebigen
Outdoor-Aktivitäten ein. Auch zu den grünen Oasen Münchens, den Isarauen und dem nördlichen Englischen Garten, ist es nicht weit. Eine der renommiertesten Sportstätten Europas, die Allianz Arena, liegt gleich im benachbarten Fröttmaning. Und mit fest im Stadtteilleben Freimanns verankerten Institutionen wie dem Kulturzentrum Mohr-Villa oder dem Metropoltheater sowie der nördlichen Nachbarschaft zum berühmten Münchner Szene- und Ausgehviertel Schwabing sind Sie jederzeit ganz
nah am Puls der Stadt.

Sonstiges

Die animierten Bilder und Grundrisse stellen realitätsnahe Anhaltspunkte dar. Die möblierten Fotos zeigen die aktuelle Wohnsituation. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schlößlanger 37
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