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Objekt-Nr.: 1.P.40.250 | Scout-ID: 103826337

historisches Ambiente -ideal für Steakhaus oder gehob. Burgerrestaurant

2.600 €
Pachtpreis
160 m²
Gesamtfläche
120 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Kurzexposé-Nr. 1.P.40.250

Gastronomie mit histrorischem Ambiente in einer Nachbarstadt von Düsseldorf 
  	
PLZ/Standort:            40880 vor den Toren von Düsseldorf, 
Baujahr:                     1450 / 19080/85 restauriert       	
Wohn-/Nutzfläche:    ca. 70 Gastroplätze, Sommerterrasse /Biergarten           	
	
Grundstück:              Innenstadtlage        
 
 Objektbeschreibung: 
 
Sie lieben dass besondere Ambiente und Ihr Arbeitsplatz muss nicht an der längsten Theke in Düsseldorf liegen?
In einer Nachbargemeinde von Düsseldorf mit 90.000 Einwohnern liegt diese einmalige Gastronomie im historischen Stadtzentrum an der Fussgängerzone .
Das Steingaden –so wurden diese Häuser im Mittelalter genannt-  wurde 1450 erbaut und in den 1980er Jahren denkmalgeschützt restauriert und seit dem Jahre 1985 als Gastronomie genutzt. 

Zur Verfügung stehen im Kellergeschoss Küche, Vorratsräume und Bierkeller.
Im Erdgeschoss sowie in den beiden Obergeschossen liegen die Gasträume mit jeweils etwas über  20 Plätzen.

Die Gäste lieben das Ambiente der gemütlichen und anheimelnden sowie rustikalen Räumlichkeiten. 
Gesucht wird jetzt der Gastronom der das alte Gemäuer wieder zu neuem Leben erweckt. Ideal währe ein Steakhaus, ein gehobenes Burgerrestaurant sowie eine Sterneküche welche das umliegende Gastroangebot ergänzen würden. Selbstverständlich sind auch andere Gastrokonzepte möglich, alles was zum rustikalen Ambiente passt.


Gerne nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen überregional bekannten Betrieb handelt  sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. 
Betreiber:	frei 
Pachtpreis €:	€ 2.600,-- mtl. + € 500,-- Nebenkostenvorauszahlung + Strom/Gas nach Verbrauch, ca. € 1000,-- monatlich    
Mietkaution:	3 Monatspachten 
Ablösesumme €:	VHB, das meiste Klein- und Großinventar ist im Pachtpreis enthalten. 

Verbrauchsausweis: (m²*a,Gasheizung, Bj.2000)
Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz .

Pächtercourtage:1,5 Monatspachten zzgl., MWST, zahlbar und fällig mit Vertragsunterzeichnung

Ausstattung

komplett, rustikal dem Ambiente entsprechend der früheren Jahrhunderte, natürlich mit moderner Technik

Weitere Dokumente

Lage

Innenstadt, Fussgängerzone

Sonstiges

Besonderes:	Keine Brauereibindung,  
In die Kücheneinrichtung müssen ca.  € 8.000,-- selbst investiert werden.  Inventar wird mit verpachtet.
Speisenaufzug. Außenflächen/Biergarten können von der Stadt angemietet werden. 
 
Infos und weitere Gastro- und Hotelimmobilien:
www.der-hotelvermittler.de 
H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht
Tel 04405-91 777-77, Fax 04405-91 777 75 od. hjk@hjk-hotelmanagement.de

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher  Makler.  Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs.4 BGB.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • H.J.K. Hotel- und Immobilienmanagement
  • Am Kronenkamp 11
  • 26188 Edewecht