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Scout-ID: 103821635

NEU! EFH in Rückersdorf mit 923 qm Grund!

720.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
142 m²
Wohnfläche
923 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

UNSER BÜRO IST VOM 18.05 bis 21.05.2018 NICHT BESETZT!



Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen. 

So könnte es für Sie aussehen, in dem schönen 10.25 x 8,50 m großen freistehenden Einfamilienhaus mit der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche und dem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten. 

Das Haus wurde 1965/66 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu isoliert und gedeckt. Im Jahr 2005 bekam das Haus eine neue Pelletheizung und wurde zudem mit einer Photvoltaik sowie einer Solaranlage ausgerüstet. Die Fenster wurden im gleichen Jahr neu verglast.

Eine geräumige Garage mit überdachtem Freisitz wurde unmittelbar neben das Haus platziert. 

In dem großzügigen Garten samt Gartenhaus können Sie Ihrer Vorliebe zum Blumen- oder Gemüseanbau nachgehen.

Gute Luft, grüne Wiesen und einen hohen Erholungswert nach Feierabend und an den Wochenenden, garantiert die umliegende Gegend.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, Parkettböden, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, WC, Flur, Windfang sowie Ausgang zur ca. 20 qm großen Sonnen-Terrasse und Garten. 

OG: Großes Schlafzimmer, Bad mit Fenster, 2 Kinderzimmer. 

UG: Kellerraum, 2 Hobbyräume, Waschküche, Technikraum.

Sie werden sicher Gefallen finden an diesem außergewöhnlichen und stilvollen Haus in bester Lage von Rückersdorf.

Grundrisse

Lage

Rückersdorf bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Kinderkrippe, Schulen, Nachbarschaftshilfe, Freizeitgestaltung für Senioren gehören genauso dazu wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein umfangreiches Kulturprogramm und das Naherholungsgebiet Fränkische Alb sorgen dafür, dass es sich in Rückersdorf gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten inkl. der Rufnummer.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Marek Skimina
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg