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Objekt-Nr.: IB4047-18 | Scout-ID: 103815422

Modernisiertes Landhaus mit viel Platz nahe Badesee

177.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
175 m²
Wohnfläche
1.323 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

146.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte, großzügige Landhausimmobilie wurde ca. 1945 in massiver Bauweise errichtet. Bereits in den 90er Jahren wurde das Objekt kontinuierlich in vielen Bereichen saniert / modernisiert. Weitere umfangreiche Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten nach Eigentümerwechsel im Zeitraum von 2013 bis einschließlich 2016.  
Auf Grund dessen, kann und darf der Immobilie heute ein guter und solider baulicher sowie bautechnischer Zustand
bescheinigt werden. 

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,60 Quadratmetern. In diesem Bereich befinden sich der Flur / Diele, drei Zimmer, die Küche, eine kleine Abstellkammer, das Duschbad mit Toilette und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (9.000,00 Euro) ausgestattet, welche erst 2016 neu installiert wurde. 


Ebenfalls in Erdgeschossbereich des Hauses ist eine Garage integriert von der aus auch der Zugang zum Wohnbereich (Diele) gewährleistet ist. Von dieser Garage aus besteht Zugang zum angrenzenden kombinierten Werkstatt- und Heizungsraum.

Im Obergeschoss des Hauses stehen weitere drei Zimmer (zwei verbundene Zimmer) und ein Gäste WC, sowie die Flurbereiche vor den Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 63 Quadratmetern zur Verfügung.

Die Schaffung von weiterer Wohnfläche ist durch einen Ausbau des Dachbodens hier durchaus realisierbar und somit könnte das Haus sogar auch ausreichend Platz / Fläche für zwei Familien bieten.

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung näher vor. Eine 360°-Tour steht hierfür ebenfalls zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Teilkeller: ca. 20 m² mit Abstellraum und Öltanklager

Erdgeschoss
ca. 16,00 m² Flur
ca. 05,00 m² Diele
ca. 17,00 m² Küche
ca. 04,00 m² Duschbad
ca. 18,30 m² Wohnzimmer
ca. 19,50 m² Esszimmer ( die Wand zwischen beiden Zimmern wurde geöffnet ) ; Kamin vorhanden
ca. 16,30 m² Schlafzimmer
ca. 01,50 m² Speisekammer
ca. 15,00 m² Badezimmer
Gesamt ca. 112,60 m² Wohnfläche + jeweils ca. 20 m² integrierte Garage sowie Werkstatt- und Heizungsraum.

Dachgeschoss
ca. 01,50 m² Flur
ca. 17,00 m² Zimmer
ca. 07,00 m² Vorflur
ca. 04,50 m² Gäste-WC
ca. 17,50 m² und 15,5 m² 2 verbundene Zimmer
Gesamt ca. 63 m² Wohnfläche - zuzüglich ca. 60 m² Dachbodenbereich = weitere Ausbaureserve

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie ist nahe der Landeshauptstadt Schwerin im Kreis Nordwestmecklenburg gelegen und befindet sich in mitten herrlicher Natur.
In nur ca. 1,4 km Entfernung jeweils in östlicher und westlicher Richtung von der Immobilie aus befinden sich zwei schöne Badeseen. (Möglichkeiten für Baden, Angeln, Ruderboot).

Die Entfernung bis in das Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin beträgt ca. 15 km. Das EKZ " Margaretenhof " in Schwerin ist ca. 10,5 km entfernt gelegen.

Eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. ist auch im nahe gelegenen Brüsewitz (ca. 6 Autominuten) vorhanden.
Gleichfalls bietet die schnell erreichbare Stadt Gadebusch ca. 10 km jegliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Schulen bestehen in Brüsewitz, Mühlen Eichsen und Gadebusch. Es besteht natürlich ein abgesicherter Schülerverkehr mittels Bus. Eine Kita ist im benachbarten Vietlübbe vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungen der Immobilie erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung und Absprache mit unserem Haus.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abteilung II und III des Grundbuches übergeben.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt ca. sechs Monate nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • FBR Maklerkontor
  • Lübecker Straße 134
  • 19059 Schwerin