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Objekt-Nr.: 13262 | Scout-ID: 103804957

Schmuckstück im Herzen der Altstadt - Neubau - Ladenflächen mit großer Schaufensterfront

990 €
Miete pro Monat
82,58 m²
Fläche
82,58 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Schmuckstück im Herzen der Altstadt in Wolfratshausen! Mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes entsteht im Untermarkt  in Wolfratshausen eine sehr attraktive Ladenfläche. Die Verkaufsfläche des Ladens beträgt ca. 60 m², große Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten Platz für Außenwerbung und ein helles Ambiente. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 12 m² mit einem zweiten Zugang und davor liegendem Stellplatz. Dazwischen befinden sich Flur und WC (mit Dusche). Auf die Ausstattung, wie z. B. Bodenbelag, kann noch Einfluss genommen werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

In Wolfratshausen leben ca. 18.000 Einwohner - mit steigender Entwicklung. Die Gesamteinwohnerzahl im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen beträgt über 125.000. Eine landschaftlich beeindruckende Umgebung ermöglicht es, Leben und Wohnen in Einklang zu bringen. Dies bedeutet für den einzelnen optimal nutzbare Freizeitphasen die zur hohen Lebensqualität führen. 
Der gesamte Landkreis bietet eine überdurchschnittliche Kaufkraft (Index Wolfratshausen 113,3 im Vergleich Bayern 109,2 Stand 2015), ein hohes Qualifkations-Niveau und geringe Arbeitslosigkeit Wolfratshausen 2,9 % im Vergleich Bayern 3,7 %, Stand 12.2013. Der Landkreis zeichnet sich mit ca. 1.600 Gewerbebetrieben einer sehr guten wirtschaftlichen Dichte aus. 
Das verarbeitende Gewerbe findet hier eine ideale Ansiedlungsmöglichkeit, da die mittelzentrale Bedeutung der Nachbarstädte Wolfratshausen und Geretsried ein hervorragendes Umfeld bieten. Die Stadt Geretsried, mit seinen fast 24.000 Einwohnern, grenzt nahe an Wolfratshausen. In Wolfratshausen ist der größte Arbeitgeber die Fa. Eagle Burgmann Germany mit über 5.000 Mitarbeitern
Zwei ausgewiesene ca. 55 ha große Gewerbegebiete in Wolfratshausen sind sehr gut belegt. Die Leistungsfähigkeit der Stadt zeichnen ca. 160 Einzelhandelsbetriebe aus. Überregionale und bedeutende Einrichtungen sind u.  a. Tagungs-, Ausstellungs- u. Theaterzentrum Loisachhalle, Finanzamt, Amtsgericht, Grundbuchamt, vollstufiges Krankenhaus. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 380.
Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich, die Autobahn München-Garmisch A95 führt nahe an Wolfratshausen vorbei. Die Bayerische Landeshauptstadt München ist so in ca. 20 Minuten zu erreichen und die Skigebiete der  bayerischen Alpen in ca. 45 Minuten. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist über Sauerlach in ca. 20 Minuten erreichbar.
Wolfratshausen ist Endstation der S-Bahn-Linie S7. Der Münchner Hauptbahnhof wird mit ihr in ca. 40 Minuten erreicht, der internationale Flughafen Franz Josef Stra...

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Bartsch Immobilien GmbH
  • Sauerlacher Straße 72
  • 82515 Wolfratshausen