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Objekt-Nr.: 5832 | Scout-ID: 103791685

Wunderschöner, sehr gut florierender Landgasthof in ruhiger Lage in Horumersiel

1.550.000 €
Kaufpreis
601,4 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hauptgebäude:					                Baujahr 1969, 
								                kernsaniert 2000-2013
Gesamtwohnfläche:				                ca.423,20 m²
Nutzfläche:						                ca.  69,50 m²
Neubau von drei Reihenhäusern: 		                Baujahr 2012
Gesamtwohnfläche:				                ca.178,20 m²
Energieanlagenhalle:				                Baujahr 2013
Gesamtnutzfläche:					                ca. 170,00 m²
Grundstück:						                ca.10.361 m²
Bodenrichtwert: 					                25,00 EUR/ m²

Solaranlage :		                                        	Baujahr 2004, 13 KW
2 Photovoltaikanlagen:	                                        Baujahr 2010/12, je 30 KWp 
Energiebedarfskennwert:        			        76,3 kWh (m².a)

Ausstattung

Das Landhaus wurde liebevoll kernsaniert und im Laufe der Jahre um weitere Gebäudekomplexe erweitert.
Seit 1999 wird es erfolgreich als Feriendomizil betrieben und erfreut sich an einem großen Zuspruch von immer wiederkehrenden Stammgästen.
Die außergewöhnlich geschmackvoll gestalteten Appartements und Aufenthaltsbereiche sowie der parkähnlich angelegte Garten spiegeln die Leidenschaft für dieses Anwesen wieder.
Eine vielseitige und erfolgreiche Nutzung, gewerblich und/ oder privat ist hier möglich.
Beschreibung
Hauptgebäude bestehend aus zwei miteinander verbunden Komplexen
Erdgeschoss: (gesamt ca.282 m²)
-Ein Zimmer mit Bad, (ca. 20 m²)
-Vier Appartements mit Bad (ca. 33 m²,48 m²,32 m², 30m²)
-Wintergarten,(ca. 63 m²)
Obergeschoss: (gesamt ca. 141,20 m²)
-Vier Zimmer mit Bad (ca. 15 m², 22 m², 23 m²,23 m²)
-Eine Ferienwohnung, zwei Zimmer, EBK, Bad ( ca. 40 m²) und Balkon (ca. 14 m²)
Keller: gesamt (ca. 46,70 m²)
-Zwei Büroeinheiten
-Ein Vorratsraum
-Ein Heizungsraum
-Ein Abstellraum
Beschreibung
Neubau der 3 Reihenhäuser,
bestehend aus jeweils drei Ferienwohnungen 
(gesamt ca. 186 m²)
-Eine Ferienwohnung, 
3 Zimmer, Bad, EBK, Abstellraum, Terrasse, (ca. 45 m²)
-Eine Ferienwohnung, 
3 Zimmer, Bad, EBK, Abstellraum, Terrasse,(ca. 45 m²)
-Eine Ferienwohnung, 
3 Zimmer, Bad, große Essküche, HWR, Abstellraum, Terrasse, (ca. 95 m²)
Beschreibung
Neubau eines Hallenkomplex, bestehend aus: 
-Brennstofflager (ca.57 m²)
-Werkzeug und Gerätelager ( ca. 11 m²)
-Winterlager der Gartengeräte (ca. 19 m²)
-Großer Garagenkomplex (ca. 81 m²)

Lage

Dieses charmante Anwesen liegt unmittelbar an der Nordseeküste zwischen den beliebten Kur- und Strandorten Horumersiel und Hooksiel, eingebettet in weites Land und dem Hohenstief.

http://horumersiel.de/
http://hooksiel.de/

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.

Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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