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Scout-ID: 103788053

Vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche

4 €
monatl. Miete pro m²
5.400 m²
Fläche
5.400 m²
Verkauf
1.800 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt verfügt über großzügige Produktionsflächen, welche sich über drei Vollgeschosse erstrecken. Alle Flächen sind über einen Lastenaufzug zu erreichbar. Des Weiteren sind zwei Personenaufzüge vorhanden. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe im EG. Getrennte sanitäre Anlagen befinden sich im 1.OG. Die Bodenbelastbarkeit in allen Einheiten beträgt 600 kg/m², sowie beträgt die lichte Deckenhöhe im EG 3,40 m und im 1.OG 3,20 m. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Am Objekt stehen zusätzlich ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

• Bodenbelastbarkeit: 600 kg/m²
• Anlieferung mittels Rampe
• Getrennte sanitäre Anlagen
• Teeküche
• Starkstrom
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Baujahr: 1978
• 80 PKW-Stellplätze
• ENERGIEAUSWEIS IST ANGEFORDERT

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet des Ortes Waiblingen direkt an der B14. In der Nachbarschaft befinden sich viele kleinere Handwerksbetriebe sowie Mittelständler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Restaurants und weitere Dienstleister wie Frisöre und Banken sind in dem ca. 1 km entfernten Zentrum von Waiblingen erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A81 „Ludwigsburg-Süd“ liegt ca. 19 km entfernt. Über den ca. 2 km entfernten Waiblinger Bahnhof mit Anschluss an die Linien S2 und S3 ist das Objekt gut an den ÖPNV angebunden. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die B14 in ca. 15 km, sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die B27 in ca. 28 km erreichbar.

Sonstiges

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an
die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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