{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"heat_pump","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5333041","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/419e84a7-9a69-4d74-954e-badd22d26c37-1202364554.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"13.91","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"473","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"256.07","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2006","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.2144","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS918_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_scoutId":"103786816","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"7","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"189.76","geo_krs":"Göttingen_Kreis","obj_zipCode":"37077","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"37077","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"34.7","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_ON","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5333041","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"548000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Göttingen","obj_objectnumber":"18.03012","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Göttingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 18.03012 | Scout-ID: 103786816

Exklusives Einfamilienhaus in Nikolausberg

548.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
189,76 m²
Wohnfläche
473 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über 6 Zimmer auf insgesamt ca. 189,76 m² Wohnfläche. Über den großen Eingangsbereich gelangt man direkt in den sehr großzügig und offen geschnittenen Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den großen Garten, die angrenzende Bibliothek und über eine Treppe in das erste Obergeschoss des Hauses. In der Bibliothek ist ausreichend Stauraum für Bücher aller Art. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Des Weiteren gelangt man von ihr direkt auf eine kleine "Frühstücksterrasse" und in den Garten. Ebenso im Erdgeschoss gelegen sind ein Gäste-Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. 
Über eine im Wohn,-und Essraum integrierte Treppe, gelangt man in das Obergeschoss des Objekts. Man betritt nun das direkt angrenzende und offene Büro. Direkt nebenan befindet sich das Kinderschlafzimmer. Ebenso auf dieser Etage gelegen ist das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Der letzte und größte Raum auf dieser Etage ist das Elternschlafzimmer. Angrenzend an diesen Raum befindet sich hinter einer modernen Schiebetür ein separates Ankleidezimmer.
Das Objekt bietet außerdem einen großen Keller, mit 2 Räumen zur Nutzung und einem Heizungs,-Technikraum.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung dieses Objektes ist sehr hochwertig. 
Im Wohnzimmer, Bibliothek, Eltern,-und Kinderschlafzimmer sowie im Büro befindet sich hochwertiges Stäbchenparkett (Eiche). Die Küche sowie die Badezimmer sind mit speziellen Jura-Marmorfliesen gefliest. 
Des Weiteren ist jeder Raum mit Fußbodenheizung und mit TV/SAT Anschlüssen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster lassen sich mit elektrischen Rolladen, welche im ganzen Objekt vorhanden sind, bequem verdunkeln.

Lage

Das Objekt liegt am Rande des Neubaugebietes von Nikolausberg in einer Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Vorort Nikolausberg ist nahe der Nord-Uni und dem Max-Plank-Institut.

Des Weiteren ist die Busanbindung in die Stadt durch mehrere Buslinien optimal gegeben.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beantworten Ihnen gerne alle Ihre Fragen.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage www.berater-statt-makler.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • EBR Immobilienberatung GmbH
  • Wilhelm-Lambrecht-Straße 6
  • 37079 Göttingen