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Scout-ID: 103769949

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND FREIFLÄCHE

1.060 €
Kaltmiete
3
Zi.
106 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier im Erdgeschoß, eine im Dezember 2018 fertiggestellte, moderne, lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-ZIMMER-WOHNUNG mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² anbieten. 
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Sie teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Freifläche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trocknerstellmöglichkeit sowie einen Abstellraum. 

Die Wohnung ist mit einer kostengünstigen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videosprechanlage sowie einer leistungsstarken, modernen Verkabelung (CAT 7) ausgestattet. Die Gasbrennwertheizung wird durch Sonnenkollektoren un-terstützt und die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmeübergangsstation mit integriertem Wärmemengenzähler für eine genaue, verbrauchsbezogene Abrechnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. 

Im Haus befindet sich ein großer Fahrrad-/Kinderwagenraum.

Grundrisse

Lage

Malsch liegt im Landkreis Karlsruhe am Rande des Schwarzwaldes. Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. 
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage mit der Anbindung an das Bahnnetz Mannheim-Basel und das Stadtbahnnetz des KVV verkürzen vor allem die Wege zu den angrenzenden Ortschaften sowie nach Karlsruhe. Schnell erreichen Sie die BAB-Anschlußstelle der A5. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe ist nur 30 km entfernt.
Neben Kindergärten und einer Grund-/Haupt-/Werkrealschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in Ettlingen und Rastatt, welche gut mit der Straßenbahn zu erreichen sind. 
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäcker, Arzt und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.  
In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.

Sonstiges

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  • Karlstr. 1
  • 76275 Ettlingen