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Objekt-Nr.: MM-4865 | Scout-ID: 103764668

Absolut sichere Rendite: Ca. 756 m² großes, wohnbebautes Erbpachtgrundstück in Herten-Westerholt

71.500 €
Kaufpreis
756 m²
Fläche
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Sie suchen eine absolut sichere Geldanlage mit solider Rendite inklusive Inflationsschutz?

Wir dürfen Ihnen hiermit ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 756 m², welches in Erbpacht verpachtet ist, anbieten.

Es besteht aus drei Flurstücken und teilt sich wie folgt auf: 

• ein ca. 657 m² großes Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus 
• ein ca. 96 m² großes Grundstück bebaut mit 3 Garagen 
• ca. 3 m³ große Zuwegung
  
Das große Erbpachtgrundstück ist auf der Vorderseite etwa 20 Meter breit und ca. 30 Meter tief.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Sechsfamilienhaus, welches in Wohneigentum aufgeteilt wurde, bebaut.

Die jährliche Erbpacht beträgt  aktuell 2.383,77 EUR. Der Erbpachtvertrag wurde über die üblichen insgesamt 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis Juni 2067.

Hieraus weist dieses Grundstück bei einem Kaufpreis von 71.500,00 EUR eine Rendite von derzeit 3,34 % auf.

Durch die übliche dingliche Sicherung des Erbpachtzinses erwirtschaftet dieses Grundstück also eine absolut sichere und langfristig gesicherte Rendite.

Zusätzlich ist eine Wertsicherungsklausel zum Schutz vor Inflation im Erbpachtvertrag enthalten.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass bei Bedarf noch drei weitere, in unmittelbarer Nähe befindliche, Erbpachtgrundstücke erworben werden können: 

MM-4895: ca. 747 m² - KP 70.500,00 EUR
MM-4896: ca. 747 m² - KP 70.500,00 EUR
MM-4897: ca. 512 m² - KP 48.500,00 EUR

Die Exposés hierzu finden Sie auch auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de.

ACHTUNG: bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um das Erbpachtgrundstück, die darauf errichtete Liegenschaft wird nicht mit erworben!

Lage

Dieses Erbpachtgrundstück befindet sich auf einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in Herten Westerholt im reinen Wohngebiet.

Von hier aus ist die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße mit all ihren verschiedenen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, wie auch das Alte Dorf in Westerholt in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem die Park- und Grünanlagen am Quellmühlenbach, das Schloss Westerholt und der Schlosspark Herten, welche Sie zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Die Buersche Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten.

Sonstiges

Der Kauf dieses Erbpachtgrundstückes erfolgt für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
  • Münstermann Immobilien oHG
  • Breddestr. 54
  • 45894 Gelsenkirchen