{"obj_regio1":"Sachsen","obj_heatingType":"night_storage_heater","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5344331","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d718c1ff-a3f1-4598-b2d2-2fc9cbbf3ba4-1265468236.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"8.77","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"120","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"8.77","obj_scoutId":"103758961","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Sachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"5.41","obj_livingSpace":"121","geo_krs":"Leipzig_Kreis","obj_zipCode":"04808","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"04808","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1995","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5344331","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"95000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Wurzen","obj_objectnumber":"103758961","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Leipzig_Kreis"}
Scout-ID: 103758961

Wohnen direkt am Markt- Einfamilienhaus in Wurzen

95.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
121 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein um 1830 errichtetes Einfamilienhaus direkt am Markt von Wurzen.  Das Haus ist aufgeteilt in einen Wohnbereich und eine kleine Gewerbeeinheit, welche derzeit als Lager-/ Abstellfläche genutzt wird.

Die Gewerbeeinheit ist ca. 31 m² groß und bietet sich z.B. für ein Büro oder kleines Ladengeschäft an. Auch eine andere Nutzung ist denkbar. Die ca. 90 m² große Wohneinheit befindet sich im 1. und 2. OG. 

Im 1. OG befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, das Bad und ein separates WC. Die Raumhöhen betragen ca. 2,30 m, im Wohnzimmer durch die Balkenkonstruktion bedingt nur ca. 2,08 m. 

Im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Durchgang in ein Kinderzimmer bzw. Ankleidezimmer und ein weiteres Kinderzimmer, aufteilbar in zwei Bereiche wie bspw. Spielen und Schlafen . Alle Zimmer sind durch große Fenster gut belichtet und angenehm hell.

Die Wände sind zumeist tapeziert bzw. mit Holzpanelen verblendet. Die Fußböden sind mit Teppich versehen bzw. gefliest. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung bzw. Heizung des Bades erfolgt mit Gas.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet viel Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Gewölbekeller ist trocken und lässt sich ebenso als Lager nutzen.

Über einen kleinen Innenhof gelangen Sie in ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Platz für eine Sommerküche oder weiteren Stauraum.

Das Haus wurde 1995 bereits umfangreich saniert. Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik und Fassade wurden erneuert. 2016 wurde die Fassade nochmals gestrichen. Im Haus sind individuelle Renovierungsarbeiten nötig. 

Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, es besteht Denkmalschutz (Flächendenkmal). 

Das ca. 120 m² große Grundstück ist bis auf den Innenhof vollständig bebaut. Lagebedingt verfügt das Grundstück nicht über einen eigenen PKW Stellplatz. Es können jedoch direkt in der Nähe (Tief-) Garagen angemietet werden bzw. sind im nahen Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze vorhanden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die große Kreisstadt Wurzen ist eine der ältesten Städte Sachsens und liegt östlich von Leipzig an der Mulde zwischen Grimma und Eilenburg.

Der Stadtkern wurde aufwändig saniert und beeindruckt durch zahlreiche historische Gebäude und verleiht der Innenstadt ein besonderes Flair. Wurzen bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und kulturellen Angeboten. Die Mulde vor den Toren der Stadt bietet aktiven und natursuchenden Menschen Möglichkeiten für Sport und Entspannung. 

Über die B 6 erreichen Sie Leipzig in ca. 30 Minuten. Die S-Bahn bringt Sie ebenfalls schnell an Ihr Ziel. Die A 14 garantiert Ihnen einen schnelle Wege nach Dresden und Leipzig.

Sonstiges

Neugierig geworden. Wir bieten Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang durchs Gebäude an. Registrieren Sie sich hier  https://ogulo.de/4867/Einfamilienhaus_Wurzen/   und Sie erhalten Ihren persönlichen Zugangslink.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen, Informationen und/ oder Unterlagen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da Denkmalschutz.
  • fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
  • Cunnersdorfer Straße 6
  • 04318 Leipzig