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Objekt-Nr.: 1852 | Scout-ID: 103745846

Büro und Praxisräume im Zentrum von Altenburg zu verkaufen

35.000 €
Kaufpreis
94,68 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Verkauft wird im Zentrum von Altenburg , in der Nähe des Marktes , auf dem Roßplan eine sehr helle Büro oder Praxiseinheit.
Diese ist wurde bisher von einem Finanzdienstleistungsunternehmen genutzt, eignet sich aber auf Grund der Räumlichkeiten auch für eine Praxis  z.B. für Physiotherapie oder als Architektenbüro bzw. weiterhin  für Versicherungs -und Finanzdienstleistungsunternehmen.
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtgröße von  rund 95 m².
Bei einer Vermietung von 5 €/m² ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 5700 €. Damit ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger oder Existenzstarter ein lukrative Immobilie. Nach 6 Jahren würde sich Ihre Investition amortisieren.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt im Stadtzentrum in der Nähe des Marktes der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt.
Als Wiege des Skatspiels ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt. 
Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau. 
Verkehrsanbindung 
Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Ausstattung

1 großer Praxis oder Beratungsraum mit Empfangsbereich
1 kleiner Beratungsraum 
1 Küche mit Spültisch
1 separate Toiletten  für Herren und Damen
große Fensterfront
Gewerbeteppichboden

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sonstiges

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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
  • Langer Immobilien GmbH & Co.KG
  • Roßplan 5
  • 04600 Altenburg