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Objekt-Nr.: EV365589 | Scout-ID: 103740803

Bürofläche im Industrie- und Gewerbepark Ettlingen

-
Preis auf Anfrage
2 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
780 m²
Fläche
260 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude verfügt über insgesamt ca. 780 m² vakante Bürofläche verteilt auf das EG, 1. und 2. OG. Über zwei Eingänge gelangen Sie in den Empfangsbereich und direkt in Ihre neue Büroflächen. Diese verfügen über mehrere Büroräume sowie zwei Teeküchen und separate Sanitärbereiche auf jeder Etage mit einer Raumhöhe von ca. 2,90 m. Die Ausstattung mit CAT-5 Verkabelung über Bodentanks, Teepichboden und außen liegenden Jalousien lässt keine Wünsche offen. Nach enger Absprache mit dem Eigentümer kann die Fläche Ihren Anforderungen angepasst werden. Je nach Ausbauaufwand kann dies zu einem höheren Mietzins führen. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Die Stadt Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Nach Bruchsal ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. In diesem haben sich mehrere Gewerbegebiete entwickelt. Zahlreiche Firmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich dort angesiedelt, zudem sind in Ettlingen Gerichte und Behörden vertreten. Im Gewerbegebiet Runder Plom haben sich hauptsächlich Firmen der Versicherungs-, Medien-, Logistik-, Transport- und Dienstleistungsbranche niedergelassen. Die Deutsche Bahn hat mit Ettlingen West einen eigenen Bahnhof, an dem auch zwei Stadtbahnen halten. Die Lage direkt an der A5 (Ausfahrt Karlsruhe-Süd) macht das repräsentative Bürogebäude zu einem idealen Standort für Vertriebsaktivitäten. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Ettlingen. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe über die L605. Die Entfernung zum Baden-Airpark beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- Campus-ähnliches Areal
- Flexible Gebäudestruktur, Ausbau kann nach Wünschen des Mieters erfolgen
- Außenstellplätze
- TGStellplätze
- 2x Gebäudeeingänge
- Raumhöhe ca. 2,90m
- Bürofläche über 3 Etagen teilbar
- Teeküche
-  Separate Sanitärbereiche
- CAT-5 Verkabelung über Bodentanks
- Teppichboden

Sonstiges

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  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe