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Scout-ID: 103740578

Produktion und Lagerfläche mit TOP Autobahnanbindung

-
Preis auf Anfrage
2.760 m²
Fläche
2.000 m²
Hauptfläche
1.000 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Personenaufzug Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Untergeschoss befindet sie die Gebäudetechnik und Lagerflächen. Über eine Zufahrt kann das Lager auch mit Fahrzeugen direkt oder über eine Rampe angefahren werden. Die Aufteilung der Lagerflächen kann nach Mieterwünschen erfolgen. Das Untergeschoss verbindet das Erdgeschoss über einen Lastenaufzug.
Im Erdgeschoss können Servicefläche, Ausstellungsräume, Büroräume und Sozialräume nach Mieterwünschen errichtet werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 5 m. Es ist vorgesehen das auch hier Sektionaltore eingebaut werden.
Im Bürobereich ist eine Zwischenebene vorgesehen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich derzeit in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Dies soll aber in Kürze durch Umbauten und Sanierung geändert werden. Bei einer langfristigen Anmietung können Mieterwünsche bei der Ausstattung gerne berücksichtigt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der A 4 an der Ausfahrt Würselen / Verlautenheide und bietet somit einen optimalen Anschluss an das Autobahnnetz. Weiterhin liegt das Gewerbegebiet Aachener Kreuz nur 2 Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Aachen ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Imbiss und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt soll umfangreich saniert und modernisiert werden. Wir können zum jetzigen Zeitpunkt auf Mieterwünschen eingehen und das Objekt nach ihren Wünschen gestalten und umbauen. 
Wir suchen Mieter die eine gute Bonität haben und langfristig anmieten möchten. 

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Liefenweg 9
52078 Aachen
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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