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Objekt-Nr.: FH Wingt | Scout-ID: 103737681

Romantische Fachwerk-Villa mit Pool als Ferienhaus

939.000 €
Kaufpreis
15.099 m²
Gesamtfläche
385 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Haus bietet die ideale Struktur, um eine Ferienwohnanlage mit mehreren Ferienwohnungen zu zu konzipieren.

Angeboten wird ein in 2005/ 2006 erbautes modernes Fachwerkhaus mit einem klassischen Vierständerbalkensystem, das auf einem wunderschönem ca. 15.099 m² großem Anwesen mit Südausrichtung errichtet wurde. 

Der natürliche Baustoff Holz sorgt für ein angenehmes Wohnen. Die großen maßangefertigten Glasfronten lassen viel Natur ins Innere und schaffen in den Räumen eine angenehme Atmosphäre von Großzügigkeit und Offenheit.

Sonnen- und lichtdurchflutete Räume, die von den markanten Holzbalken geprägt sind, ermöglichen größte Wohnfreiheit.
Das Fachwerk mit Eichenbalken und der alte Backstein verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme.

Die Balken selbst wurden als ganze Stämme aus dem Schwarzwald geliefert und verbaut.
Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 185 m² und eine Nutzfläche von ca.161 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnund Esszimmer mit einem schönen offenen Kamin, der Sie zu so manch romantischer Stunde vor dem lodernden Feuer einlädt. Außerdem gibt es einen Austritt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. An das Wohnzimmer grenzt das in 2008 angebaute luxuriöse Schwimmbad mit Pool, Jacuzzi und Duschbereich.
Die Wohnküche im luxuriösen Landhausstil bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Der großzügige Raum in Weiß und Friesenblau, stilvollem Mobiliar, Holzbackofen und ausgesuchten Accessoire fügen sich zu einem liebevollem Interieur zusammen. Auch hier gelangt man durch eine "Klönschnack"-Tür auf die separate Terrasse.
Eine schöne Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit einer Ankleide erwartet Sie hier ein Vollbad, das in 2015 komplett erneuert wurde. Hier wurden eine Whirlpoolbadewanne, eine bodentiefe Dusche und sogar eine Massageliege eingebaut. Durch eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden. Dort ist eine Studio als weiteres Zimmer nutzbar und ein Abstellraum untergebracht.
Durch den Eingangsflur ist man verbunden mit dem dritten Teil des Hauses. Hier ist eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Duschbad vorhanden. Desweiteren steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner usw. Angrenzend gelangt man in die Doppelgarage. Dieser
Teil könnte zu einer separaten Einheit umgewandelt werden und wäre für eine Vermietung oder Unterbringung von Gästen interessant.
Der Garten trumpft auf mit einem romantischen Pavillon, unverbaubarem Ausblick und vielen unterschiedlichen Ziergehölzen. Unterschiedliche Plätze zum Entschleunigen und Genießen laden hier zum Verweilen ein. Die Zuwegungen und die Terrassen sind liebevoll angelegt und wirken sehr einladend. Neben der Garage stehen Ihnen ein Doppelcarport und zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Abgesichert wird das Anwesen mit einer Alarmanlage und einem elektrischen Gartentor mit Gegensprechanlage.

Zusammenfassung:
Pferdehaltung: Auf dem Anwesen können mehrere Pferde gehalten werden. Flächen für den Bau eines Stalles stehen ausreichend zur Verfügung. Die Rasenflächen auf dem Grundstück können eingezäunt werden. Ausgewiesene Reitwege gibt es in der direkten Umgebung.

Gewerbe: Dieses Angebot ist für Liebhaber traditioneller Gebäude, für Familien und für Gewerbetreibende gleichermaßen interessant. Verwirklichen Sie sich einen lang gehegten Traum vom Leben auf dem Lande in einer exklusiven Immobilie.

Auch ist diese besondere Immobilie für Gewerbetreibende, die Ihren Kunden eine besonders repräsentative Umgebung bieten möchten, z.B. für Seminaranbieter mit eigener Gästeunterbringung, ein Pensionsbetrieb oder auch für Künstler geeignet. Es ist ausreichend Platz für Hobby und Beruf vorhanden.

Ausstattung

- hochwertige Materialen 
- luxuriöse Ausstattung 
- Alarmanlage 
- Einliegerwohnung 
- elektrisches Gartentor 
- Pool 
- Klimaanlage im Schlafzimmer 
- Maßgefertigte Fenster und Türen 
- Kamin 
- Holzbackofen

Lage

Diese besondere Immobilie liegt am Waldrand des Gemeindeteils Westerhamm im Erholungsort Wingst.

Die wunderschöne Landschaft des staatlich anerkannten Erholungsortes Wingst mit dem größten Zusammenhängenden Wald Norddeutschlands, gilt als „grüne Lunge" der Nordsee. Aufgrund der Lage der Immobilie sind viele Ausflugsziele gut erreichbar: Hallenbad, Sport- und Spielpark, der Baby-Zoo, der Balksee und das Waldgebiet mit vielen Wanderwegen und Reitmöglichkeiten.
Einkaufszentren, Schulen, Ärzte finden Sie in wenigen Autominuten Entfernung.
Es gibt einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Cuxhaven. Durch die Bundessraße 73 über Stade und die Bundesautobahn 27 über Cuxhaven ist die Gemeinde an das Fernstraßennetz angebunden.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Elbe und in ca. 20-25 Minuten die Cuxhavener Nordseebäder mit ihren attraktiven Stränden.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich einfach vor Ort selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immo All Inclusive
  • Marschdamm 36
  • 21682 Stade