{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"15883901","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4ec9bd60-3225-4748-bb66-924aa45c23c3-1204336196.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"3.73","obj_lotArea":"603","obj_yearConstructed":"1978","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"103724206","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"140","geo_krs":"Nürnberger_Land_Kreis","obj_zipCode":"91233","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"91233","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"85.5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2014","obj_ityp":"103,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.15759534","obj_purchasePrice":"370000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neunkirchen_am_Sand","obj_objectnumber":"285975","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Nürnberger_Land_Kreis"}
Objekt-Nr.: 285975 | Scout-ID: 103724206

***Apfelbaum mit Doppelhaushälfte zu verkaufen***

370.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage eines Wohngebietes am Waldrand des schönen Städchens Neunkirchen am Sand, unweit von Lauf und nur 20km vom Nürnberger Osten entfernt, steht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche und zwei Bädern ist dieses Haus ideal für große Familien, oder auch andere Zwecke wie z. B. Home office etc.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 28 qm große Wohnzimmer, eine 13 qm Küche und das Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist aufgteilt in drei Schlafzimmer in ca. 18, 13 und 10 qm, sowie das Tageslicht-Hauptbadezimmer mit Wanne und WC. Ein großer Balkon erstreckt sich sich über die gesamte Hausbreite und kann von zwei Zimmern aus, begangen werden.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wird mit einem weiteren 14 qm Schlafzimmer, einem Mehrzweckraum mit ca. 5 qm genützt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Keller bietet PLatz für drei Lagerräume und einen Hobbyraum, der einen eigenen Zugang zum Garten hat.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 603 qm, wobei der größte Teil als von Außen uneinsehbarer Garten genützt ist. Ein großer Apfelbaum steht als Mittelpunkt im Garten. Der größte Teil des Gartens ist für eine Rasenfläche und Gemüsebeete angelegt.

Die mit angebotene Doppelgarage ist im Inneren nicht getrennt, und unter einem Stellplatz ist eine Arbeitsgrube eingebaut.

Das Haus wurde ständig modernisiert. So wurden z.B. 2006 neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach 2014 saniert und versiegelt und die Heizung 2004 von Öl auf wartungsfreie, energiesparende Infrarotheizung umgestellt.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Allenfalls könnte ein Käufer kosmetische Arbeiten veranlassen.

Ausstattung

- Top gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140qm Wohnfläche in Neunkirchen am Sand
- ca. 603 qm Grundstücksfläche
- Doppelgarage
- das gesamte Haus wurde laufend renoviert; letzmalig im Jahre 2014 (Dach und Terraseensanierung)
- Energieeffiziente, wartungsfreie Infrarotheizung im Haus, letzter monatlicher Stromverbauch ca. 21,00 €.
- Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Rand der Gemeinde Neunkirchen am Sand, am Rande des Schnaittachtales und zur Hersbrucker bzw. Fränkischen Schweiz. Dieses Gebiet zeichnet sich sowohl durch hohen Freizeitwert wie aber auch die verkehrsgünstige Lage zur Großstadt Nürnberg aus.
In Neunkirchen a. S. hat, verteilt auf sechs Ortsteile, aktuell insgesamt rund 4700 Einwohner.
Die Autobahn A-9 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen, das Zentrum der Kreisstadt Lauf mit allen Geschäften nur ca. 5 Kilomerter entfernt. Von Lauf aus, ist Nürnberg in kürzester Zeit mit der S-Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Kfz-Stellplätze wie z.B. Garagen, Carports usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der Firma IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!


Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit am Samstag und in Ausnahmefällen auch am Sonntag möglich.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit.

Anfragen ohne Telefonnummer können nicht bearbeitet werden!


Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Es gelten die AGB`s der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.

 

Ansprechpartner: Marc Riemke

0179 95 83 616

mr@iz-f.de

Telefonisch erreichbar Montag - Freitag zwischen 09:00 - 19:30 Uhr, Samstag zwischen 09:00 - 16:30 Uhr!

Sonntag bitte keine Anrufe, nur Mail oder SMS!

Sollten wir Sie nicht rechtzeitig genug zurückrufen, melden Sie sich bitte telefonisch unter den angegbenen Mobilnummern!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neunkirchen am Sand
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH
  • Ostendstraße 226
  • 90482 Nürnberg