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Objekt-Nr.: 5220 | Scout-ID: 103723477

Halle (für Prodkuktion, Lager, Logistik usw.) mit Büro- und Freifläche

449.000 €
Kaufpreis
340 m²
Fläche
280 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

 

Das Objekt ist vielseitig nutzbar, ob nun Einzelhandel, Produktion oder einfach nur eine Lagerhalle, vieles ist hier möglich und umsetzbar.

Durch die freistehende Lage gestaltet sich eine direkte Anlieferung problemlos. Die Halle ist mit 2  5m x 5m hohen elektrischen Rolltoren ausgestattet und dadurch mit LKW befahrbar.Direkt neben dem Bereich der Anlieferung befindet sich das Büro.

Durch die großzügige Fläche von ca. 280 m² können Sie Ihre Waren ansprechend präsentieren. Beziehungsweise haben Sie ordentlich Platz für Ihre Lagergüter oder für Ihre Produktion, je nachdem wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.

monatliche Einnahmen durch die Miete der Halle, Handymasten und  Photovoltaikvergütung/Einspeisevergütung.

Ausstattung

+ Halle ça. 280m²  beheizt
+ 2 x elektrische Tore 5m x 5m
+ 20m x 5m LKW-Waschplatz mit Öl-Abscheider
+ 16m Öl-Grube befahrbar, Belüftet mit Licht und Strom
+ Alarmanlage
+ Solarthemie zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung
+ Büro mit ca.60m², kann auch zur privaten Nutzung verwendet werden 
+ 16000 Liter Regenwasserzisterne
+ Gas-Erdtank 8000l
+ Bad mit Fenster
+ Photovoltaik-Anlage 14,1 KW/p mit mtl. Stromeinnahmen. Der Einspeisevergütungsvertrag läuft noch bis 2029
+ Handymasten mit mtl.Mieteinnahmen. Der Mietvertrag mit dem Netzbetreiber läuft noch 9 Jahre.

Grundrisse

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Weitere Dokumente

Lage

Adlkofen mit seinen ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 8 km östlich der Hochschulstadt Landshut und südlich über dem Tal der Isar. Die Hochschule von Landshut, die Sparkassenakademie sowie die Handwerkskammer sind auch zu Hauptverkehrszeiten in wenigen Minuten ohne Stau zu erreichen. Im Ort selbst befinden sich ein Kinderhort und ein Kindergarten, die Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, verschiedene Ärzte sowie zwei Supermärkte. Aber auch ein Rehazentrum, einige Gaststätten und Handwerksbetriebe sowie ein Seniorenheim sind hier vorhanden.
Es bestehen Busverbindungen nach Landshut, Schulbusse transportieren die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Landshut. Der Anschluss an die Autobahn A92 erfolgt über mehrere Anschlussstellen um Landshut und ist ebenfalls in nicht allzulanger Zeit erreichbar. Von der Autobahn A 92 aus benötigen Sie noch ca. 25 Autominuten bis zum Flughafen oder ca. 40 Fahrminuten bis zur Stadtgrenze München.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.

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